Actif
Terrain de 260 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0076689Dossier 26-001418-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,98× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juin 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
9 132 000 ₡
Nueve millones ciento treinta y dos mil colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
6 849 000 ₡
Seis millones ochocientos cuarenta y nueve mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 juin 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
2 283 000 ₡
Dos millones doscientos ochenta y tres mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 132 000 ₡
Dépôt de garantie4 566 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 849 000 ₡
Dépôt de garantie3 424 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 283 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡9 000/m²
Zone 706-03-U05 · Los Laureles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡9 000/m² (706-03-U05) et rural ₡1 600/m² (706-03-R05 · Camachito). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (260 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 260 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 340 000
0,98×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0076689
Province du registreMunicipalidad de Guácimo
Quote-part001
Typeterreno para construir Lote G-20
Plan cadastralL-0429068-1997
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Superficie260 m2
Surface (m²)260 m²
Limites
NordNorte: GREDIDS BALINTINES
SudSur: Calle Publica Trece Metros Frente
EstEste: Municipalidad de Guacimo
OuestOeste: Resto de Macadamia Los Jadeos
Détail completCOLINDA: al NORTE GREDIDS BALINTINES; SUR: CALLE PUBLICA TRECE METROS FRENTE; ESTE: MUNICIPALIDAD DE GACIMO; OESTE: RESTO DE MACADAMIA LOS JADEOS
Charges et annotations
HypothèquesSin gravámenes
AnnotationsSin gravámenes
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con base de 6,849,000 CRC el 10 de junio de 2026 a las 10:00.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10:00 del 18 de junio de 2026 con base de 2,283,000 CRC.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001418-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Guácimo
DéfendeurEduardo Alberto Chavarría Cruz
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à06 de abril de 2026
Date2026-04-06
Résumé
Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 76689, derecho 001), ubicado en Lote G-20, Distrito 1, Cantón 6 Guácimo, Limón. Base de remate 9,132,000 CRC; segundos y terceros remates con bases de 6,849,000 CRC (75%) y 2,283,000 CRC (25%). Citas 2015-468059-01-0003-001 y 2015-468059-01-0004-001. Proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Eduardo Alberto Chavarría Cruz; Juzgado de Cobro de Pococí. Publicación N° 2026193222, 1 de 2. Fecha de remate: 2 jun 2026, 10:00; siguientes: 10 jun 2026 y 18 jun 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez Decisor.
Notes générales
- Base de remate: 9,132,000 CRC (Nueve millones ciento treinta y dos mil colones exactos).
- Citas: 2015-468059-01-0003-001; 2015-468059-01-0004-001.
- Finca del partido de Limón, matrícula 76689, derecho 001, terreno para construir Lote G-20. Ubicación: Distrito 1, Cantón 6, Provincia Limón.
- Mide 260 m2. Plano: L-0429068-1997.
- Se señalan las diez horas cero minutos del 2 de junio de 2026 para el primer remate, con base de 9,132,000 CRC.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 10:00 del 10 de junio de 2026 con base de 6,849,000 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10:00 del 18 de junio de 2026 con base de 2,283,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra EDUARDO ALBERTO CHAVARRIA CRUZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES CIENTO TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2015-468059-01-0003-001, HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 2015-468059-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 76689, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE G-20.- Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE GREDIDS BALINTINES SUR: CALLE PUBLICA TRECE METROS FRENTE ESTE: MUNICIPALIDAD DE GACIMO OESTE: RESTO DE MACADAMIA LOS JADEOS MIDE: DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS PLANO: L-0429068-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra EDUARDO ALBERTO CHAVARRIA CRUZ EXP:26-001418-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193222, publicación número: 1 de 2