Ativo
Terreno de 260 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0076689Processo 26-001418-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,98× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de junho de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 9.132.000
Nueve millones ciento treinta y dos mil colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 6.849.000
Seis millones ochocientos cuarenta y nueve mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
18 de junho de 2026
dieciocho de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 2.283.000
Dos millones doscientos ochenta y tres mil colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.132.000
Depósito para participar₡ 4.566.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.849.000
Depósito para participar₡ 3.424.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.283.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡9.000/m²
Zona 706-03-U05 · Los Laureles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡9.000/m² (706-03-U05) e rural ₡1.600/m² (706-03-R05 · Camachito). Mostramos o valor urbano porque o terreno (260 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 260 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.340.000
0,98×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0076689
Província do registroMunicipalidad de Guácimo
Fração001
Tipoterreno para construir Lote G-20
Planta cadastralL-0429068-1997
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida260 m2
Área (m²)260 m²
Limites
NorteNorte: GREDIDS BALINTINES
SulSur: Calle Publica Trece Metros Frente
LesteEste: Municipalidad de Guacimo
OesteOeste: Resto de Macadamia Los Jadeos
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GREDIDS BALINTINES; SUR: CALLE PUBLICA TRECE METROS FRENTE; ESTE: MUNICIPALIDAD DE GACIMO; OESTE: RESTO DE MACADAMIA LOS JADEOS
Ônus e anotações
HipotecasSin gravámenes
AnotaçõesSin gravámenes
Condições do leilão
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará con base de 6,849,000 CRC el 10 de junio de 2026 a las 10:00.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10:00 del 18 de junio de 2026 con base de 2,283,000 CRC.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001418-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Guácimo
RéuEduardo Alberto Chavarría Cruz
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em06 de abril de 2026
Data2026-04-06
Resumo
Edicto de remate de finca en Limón (matrícula 76689, derecho 001), ubicado en Lote G-20, Distrito 1, Cantón 6 Guácimo, Limón. Base de remate 9,132,000 CRC; segundos y terceros remates con bases de 6,849,000 CRC (75%) y 2,283,000 CRC (25%). Citas 2015-468059-01-0003-001 y 2015-468059-01-0004-001. Proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Eduardo Alberto Chavarría Cruz; Juzgado de Cobro de Pococí. Publicación N° 2026193222, 1 de 2. Fecha de remate: 2 jun 2026, 10:00; siguientes: 10 jun 2026 y 18 jun 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez Decisor.
Notas gerais
- Base de remate: 9,132,000 CRC (Nueve millones ciento treinta y dos mil colones exactos).
- Citas: 2015-468059-01-0003-001; 2015-468059-01-0004-001.
- Finca del partido de Limón, matrícula 76689, derecho 001, terreno para construir Lote G-20. Ubicación: Distrito 1, Cantón 6, Provincia Limón.
- Mide 260 m2. Plano: L-0429068-1997.
- Se señalan las diez horas cero minutos del 2 de junio de 2026 para el primer remate, con base de 9,132,000 CRC.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 10:00 del 10 de junio de 2026 con base de 6,849,000 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 10:00 del 18 de junio de 2026 con base de 2,283,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra EDUARDO ALBERTO CHAVARRIA CRUZ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES CIENTO TREINTA Y DOS MIL COLONES EXACTOS, soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2015-468059-01-0003-001, HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 2015-468059-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 76689, derecho 001, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE G-20.- Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE GREDIDS BALINTINES SUR: CALLE PUBLICA TRECE METROS FRENTE ESTE: MUNICIPALIDAD DE GACIMO OESTE: RESTO DE MACADAMIA LOS JADEOS MIDE: DOSCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS PLANO: L-0429068-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra EDUARDO ALBERTO CHAVARRIA CRUZ EXP:26-001418-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193222, publicación número: 1 de 2