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Casa de 250 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Finca 0149364Expediente 26-001420-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 22 jun 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,98× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
04 de junio de 2026
schedule 10:30
₡14 760 000
CATORCE MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de junio de 2026
12 de junio de 2026
schedule 10:30
₡11 070 000
ONCE MILLONES SETENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de junio de 2026
22 de junio de 2026
schedule 10:30
₡3 690 000
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡14 760 000
Depósito para participar₡7 380 000
2º Remate
Base₡11 070 000
Depósito para participar₡5 535 000
3º Remate
Base₡3 690 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (706-01-U05) y rural ₡2 700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). Se muestra el urbano porque el terreno (250 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 250 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 750 000
0,98×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 jun 2026
₡14 760 000· ₡59 040/m²3,94×
2.º remate12 jun 2026
₡11 070 000· ₡44 280/m²2,95×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0149364
PartidoMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plano CatastradoL-1783142-2014
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Medida250 m²
Área (m²)250 m²
NorteDANIEL ACUÑA CALDERON
SurSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 4 METROS Y CARMEN ARAYA BERMUDEZ
EsteDANIEL ACUÑA CALDERON
OesteGENSEL RAMIREZ PANIAGUA Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS 53 CENTIMETROS
Detalle CompletoNorte: DANIEL ACUÑA CALDERON; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 4 METROS Y CARMEN ARAYA BERMUDEZ; Este: DANIEL ACUÑA CALDERON; Oeste: GENSEL RAMIREZ PANIAGUA Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS 53 CENTIMETROS
HipotecasHipoteca
AnotacionesNinguna

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Con un frente de 4 metros
Cita: 2014-26867-01-0004-001
  • Plano: L-1783142-2014
  • Matrícula: 149364, Derecho 000
  • Finca en Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Limón
  • Se informa a las personas interesadas que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra DANNY ANDRES CRUZ MASIS EXP:26-001420-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Expediente26-001420-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DemandadoDANNY ANDRES CRUZ MASIS
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en07 de abril del año 2026
Fecha2026-04-07

Edicto de remate hipotecario de una finca en Limón, Guácimo, matrícula 149364, solar con casa, con base 14,760,000 CRC, remates a 4 jun 2026 y siguientes, en proceso de ejecución hipotecaria contra Danny Andres Cruz Masis; referencia 2026193225; cita: 397-02718-010900-001; servidumbre de paso; plan L-1783142-2014; Notas sobre pago con cheque certificado; publicación 1 de 2.

  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra DANNY ANDRES CRUZ MASIS.
  • Referencia N°: 2026193225.

article Texto Original del Edicto

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