Ativo

Casa de 250 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0149364Processo 26-001420-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 22 de jun. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,98× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
04 de junio de 2026
schedule 10:30
₡ 14.760.000
CATORCE MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de junho de 2026
12 de junio de 2026
schedule 10:30
₡ 11.070.000
ONCE MILLONES SETENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
schedule 10:30
₡ 3.690.000
TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 14.760.000
Depósito para participar₡ 7.380.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.070.000
Depósito para participar₡ 5.535.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.690.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (706-01-U05) e rural ₡2.700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). Mostramos o valor urbano porque o terreno (250 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 250 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.750.000
0,98×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de jun. de 2026
₡14.760.000· ₡59.040/m²3,94×
2º leilão12 de jun. de 2026
₡11.070.000· ₡44.280/m²2,95×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0149364
Província do registroMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastralL-1783142-2014
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Medida250 m²
Área (m²)250 m²
NorteDANIEL ACUÑA CALDERON
SulSERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 4 METROS Y CARMEN ARAYA BERMUDEZ
LesteDANIEL ACUÑA CALDERON
OesteGENSEL RAMIREZ PANIAGUA Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS 53 CENTIMETROS
Detalhe completoNorte: DANIEL ACUÑA CALDERON; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 4 METROS Y CARMEN ARAYA BERMUDEZ; Este: DANIEL ACUÑA CALDERON; Oeste: GENSEL RAMIREZ PANIAGUA Y SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6 METROS 53 CENTIMETROS
HipotecasHipoteca
AnotaçõesNinguna

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Con un frente de 4 metros
Referência: 2014-26867-01-0004-001
  • Plano: L-1783142-2014
  • Matrícula: 149364, Derecho 000
  • Finca en Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Limón
  • Se informa a las personas interesadas que el pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra DANNY ANDRES CRUZ MASIS EXP:26-001420-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
Nº do processo26-001420-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUACIMO
RéuDANNY ANDRES CRUZ MASIS
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em07 de abril del año 2026
Data2026-04-07

Edicto de remate hipotecario de una finca en Limón, Guácimo, matrícula 149364, solar con casa, con base 14,760,000 CRC, remates a 4 jun 2026 y siguientes, en proceso de ejecución hipotecaria contra Danny Andres Cruz Masis; referencia 2026193225; cita: 397-02718-010900-001; servidumbre de paso; plan L-1783142-2014; Notas sobre pago con cheque certificado; publicación 1 de 2.

  • Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra DANNY ANDRES CRUZ MASIS.
  • Referencia N°: 2026193225.

article Texto original do edital

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