Activo
Casa de 1 867 m² en Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Río Jiménez
Finca 0161853Expediente 26-001422-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
17 de junio de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡12 725 000
DOCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
25 de junio de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡9 543 750
NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
3 de julio de 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡3 181 250
TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡12 725 000
Depósito para participar₡6 362 500
2º Remate
Base₡9 543 750
Depósito para participar₡4 771 875
3º Remate
Base₡3 181 250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡830/m²
Zona 706-04-R04 · Cartagena
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡830/m² (706-04-R04) y urbano ₡7 000/m² (706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María). Se muestra el rural porque el terreno (1 867 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,867 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 549 610
2,05×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 105 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula 161853
Finca / Matrícula0161853
PartidoMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
Derecho000
TipoSOLAR CON UNA CASA
Plano Catastrado719350042016
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoRío Jiménez
Ubicación CompletaDistrito 4-Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia De Limón
Medidamil ochocientos sesenta y siete metros cuadrados
Área (m²)1,867 m²
Linderos
NorteNorte: Rafael Arturo Azoifeifa Marín y Juan Bautista Chavarría Arroyo
SurSur: Amada Carrillo López
EsteEste: Pedro Pablo Navarro Morales
OesteOeste: Calle Pública
Detalle CompletoNorte: Rafael Arturo Azoifeifa Marín y Juan Bautista Chavarría Arroyo; Sur: Amada Carrillo López; Este: Pedro Pablo Navarro Morales; Oeste: Calle Pública
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesreservas y restricciones citadas
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente26-001422-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DemandadoANA LIDIETH CRUZ AGUIRRE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Costa Rica
Emisión
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en13 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a.
Fecha2026-04-13
Resumen
Edicto de remate de una finca en Limón, matrícula 161853, base 12,725,000 CRC, primera subasta 17/06/2026 a las 10:00, segundo 25/06/2026 a las 10:00, tercero 03/07/2026 a las 10:00. Propiedad ubicada en Guácimo, Distrito Río Jiménez, Limón. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Ana Lidieth Cruz Aguirre. EXP:26-001422-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. 13 de abril de 2026. Juez: Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 403-00927-01-0900-001; CONDICIONES REF: 00031074 000 CITAS: 403-00927-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento sesenta y un mil ochocientos cincuenta y tres, derecho 000, la cual es NATURALEZA: SOLAR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 4-RIO JIMENEZ CANTON 6GUACIMO de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE RAFAEL ARTURO AZOFEIFA MARÍN Y JUAN BAUTISTA CHAVARRÍA ARROYO SUR: AMADA CARRILLO LÓPEZ ESTE: PEDRO PABLO NAVARRO MORALES OESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 14.93 METROS LINEALES MIDE: MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: L-1935004-2016. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ANA LIDIETH CRUZ AGUIRRE EXP:26-001422-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 13 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193271, publicación número: 1 de 2