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House (1,867 m²) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Río Jiménez
Property no. 0161853Case 26-001422-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.1× the tax value
Land ≈ ₡1.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡12,725,000
DOCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 25, 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡9,543,750
NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 3, 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡3,181,250
TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,725,000
Deposit to bid₡6,362,500
2nd Auction
Base price₡9,543,750
Deposit to bid₡4,771,875
3rd Auction
Base price₡3,181,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡830/m²
Zone 706-04-R04 · Cartagena
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡830/m² (706-04-R04) and urban ₡7,000/m² (706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María). The rural value is shown because the land (1,867 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,867 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,549,610
2.05×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 105% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 161853
Property / Registration No.0161853
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
Share000
TypeSOLAR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan719350042016
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Full LocationDistrito 4-Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia De Limón
Sizemil ochocientos sesenta y siete metros cuadrados
Area (m²)1,867 m²
Boundaries
NorthNorte: Rafael Arturo Azoifeifa Marín y Juan Bautista Chavarría Arroyo
SouthSur: Amada Carrillo López
EastEste: Pedro Pablo Navarro Morales
WestOeste: Calle Pública
Full DetailNorte: Rafael Arturo Azoifeifa Marín y Juan Bautista Chavarría Arroyo; Sur: Amada Carrillo López; Este: Pedro Pablo Navarro Morales; Oeste: Calle Pública
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-001422-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DefendantANA LIDIETH CRUZ AGUIRRE
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Costa Rica
Issuance
JudgeGabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in13 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a.
Date2026-04-13
Summary
Edicto de remate de una finca en Limón, matrícula 161853, base 12,725,000 CRC, primera subasta 17/06/2026 a las 10:00, segundo 25/06/2026 a las 10:00, tercero 03/07/2026 a las 10:00. Propiedad ubicada en Guácimo, Distrito Río Jiménez, Limón. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Ana Lidieth Cruz Aguirre. EXP:26-001422-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. 13 de abril de 2026. Juez: Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 403-00927-01-0900-001; CONDICIONES REF: 00031074 000 CITAS: 403-00927-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento sesenta y un mil ochocientos cincuenta y tres, derecho 000, la cual es NATURALEZA: SOLAR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 4-RIO JIMENEZ CANTON 6GUACIMO de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE RAFAEL ARTURO AZOFEIFA MARÍN Y JUAN BAUTISTA CHAVARRÍA ARROYO SUR: AMADA CARRILLO LÓPEZ ESTE: PEDRO PABLO NAVARRO MORALES OESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 14.93 METROS LINEALES MIDE: MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: L-1935004-2016. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ANA LIDIETH CRUZ AGUIRRE EXP:26-001422-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 13 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193271, publicación número: 1 de 2