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Maison de 1 867 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Propriété n° 0161853Dossier 26-001422-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 3 juil. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
12 725 000 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
9 543 750 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 juillet 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
3 181 250 ₡
TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 725 000 ₡
Dépôt de garantie6 362 500 ₡
2e enchère
Mise à prix9 543 750 ₡
Dépôt de garantie4 771 875 ₡
3e enchère
Mise à prix3 181 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡830/m²
Zone 706-04-R04 · Cartagena
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡830/m² (706-04-R04) et urbain ₡7 000/m² (706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 867 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,867 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 549 610
2,05×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 105 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 juin 2026
₡12 725 000· ₡6 816/m²8,21×
2e enchère25 juin 2026
₡9 543 750· ₡5 112/m²6,16×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0161853
Province du registreMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
Quote-part000
TypeSOLAR CON UNA CASA
Plan cadastral719350042016
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Emplacement completDistrito 4-Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia De Limón
Superficiemil ochocientos sesenta y siete metros cuadrados
Surface (m²)1,867 m²
NordNorte: Rafael Arturo Azoifeifa Marín y Juan Bautista Chavarría Arroyo
SudSur: Amada Carrillo López
EstEste: Pedro Pablo Navarro Morales
OuestOeste: Calle Pública
Détail completNorte: Rafael Arturo Azoifeifa Marín y Juan Bautista Chavarría Arroyo; Sur: Amada Carrillo López; Este: Pedro Pablo Navarro Morales; Oeste: Calle Pública
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-001422-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DéfendeurANA LIDIETH CRUZ AGUIRRE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Costa Rica
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à13 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a.
Date2026-04-13

Edicto de remate de una finca en Limón, matrícula 161853, base 12,725,000 CRC, primera subasta 17/06/2026 a las 10:00, segundo 25/06/2026 a las 10:00, tercero 03/07/2026 a las 10:00. Propiedad ubicada en Guácimo, Distrito Río Jiménez, Limón. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Ana Lidieth Cruz Aguirre. EXP:26-001422-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. 13 de abril de 2026. Juez: Licda. Gabriela Rojas Astorga.

article Texte original de l'avis de vente

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