Ativo

Casa de 1.867 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Matrícula 0161853Processo 26-001422-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 3 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 12.725.000
DOCE MILLONES SETECIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 9.543.750
NUEVE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de julho de 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 3.181.250
TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.725.000
Depósito para participar₡ 6.362.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.543.750
Depósito para participar₡ 4.771.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.181.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡830/m²
Zona 706-04-R04 · Cartagena
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡830/m² (706-04-R04) e urbano ₡7.000/m² (706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.867 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,867 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.549.610
2,05×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 105% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de jun. de 2026
₡12.725.000· ₡6.816/m²8,21×
2º leilão25 de jun. de 2026
₡9.543.750· ₡5.112/m²6,16×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0161853
Província do registroMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
Fração000
TipoSOLAR CON UNA CASA
Planta cadastral719350042016
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoRío Jiménez
Localização completaDistrito 4-Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia De Limón
Medidamil ochocientos sesenta y siete metros cuadrados
Área (m²)1,867 m²
NorteNorte: Rafael Arturo Azoifeifa Marín y Juan Bautista Chavarría Arroyo
SulSur: Amada Carrillo López
LesteEste: Pedro Pablo Navarro Morales
OesteOeste: Calle Pública
Detalhe completoNorte: Rafael Arturo Azoifeifa Marín y Juan Bautista Chavarría Arroyo; Sur: Amada Carrillo López; Este: Pedro Pablo Navarro Morales; Oeste: Calle Pública
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones citadas
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-001422-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUACIMO
RéuANA LIDIETH CRUZ AGUIRRE
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Costa Rica
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em13 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a.
Data2026-04-13

Edicto de remate de una finca en Limón, matrícula 161853, base 12,725,000 CRC, primera subasta 17/06/2026 a las 10:00, segundo 25/06/2026 a las 10:00, tercero 03/07/2026 a las 10:00. Propiedad ubicada en Guácimo, Distrito Río Jiménez, Limón. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Ana Lidieth Cruz Aguirre. EXP:26-001422-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. 13 de abril de 2026. Juez: Licda. Gabriela Rojas Astorga.

article Texto original do edital

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