edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001424-1209-CJ
Limón, Guácimo, Guácimo
Precio Base (1º Remate) CRC 12,364,000
Cronograma de Remates
1º Remate
June 1, 2026
01 de junio de 2026
10:30
CRC 12,364,000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
June 9, 2026
09 de junio de 2026
10:30
CRC 9,273,000
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
June 17, 2026
17 de junio de 2026
10:30
CRC 3,091,000
TRES MILLONES NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,364,000
Depósito para participarCRC 6,182,000
2º Remate
BaseCRC 9,273,000
Depósito para participarCRC 4,636,500
3º Remate
BaseCRC 3,091,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido LIMÓN, Lote L-32, Terreno para construir
Finca / Matrícula0940502
PartidoMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
Derecho000
TipoLOTE/TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-0539213-1999
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia de Limón
Medida303 metros cuadrados
Área (m²)303 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS 65 CENTIMETROS LINEALES
SurLOTE L-31
EsteLOTE L-30
OesteLOTE L-34
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA con frente de 13 m 65 cm; Sur: LOTE L-31; Este: LOTE L-30; Oeste: LOTE L-34
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasRESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 329-08272-01-0002-001; SERVIDUMBRE SIRVIENTE: 376-08575-01-0001-001; LIMITACIONES DE LEYES: 7052, 7208; SISTEMA FINANCIERO DE VIVIENDA: 2010-46086-01-0013-001, HABITACIÓN FAMILIAR: 2010-46086-01-0014-001
Servidumbres
Servidumbre Sirviente
Cita: 376-08575-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Ericka Francini Porras Mora; finca ubicada en Limón, Guácimo; matrícula 940502; derecho 000; naturaleza: Lote L-32, Terreno para construir; plano L-0539213-1999; ubicación: Distrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo, Limón. Fechas de subasta: 01-06-2026 10:30, 09-06-2026 10:30 (75% de la base), 17-06-2026 10:30 (25% de la base). Base inicial: 12,364,000 CRC; remates subsecuentes si no hay oferentes: 9,273,000 CRC y 3,091,000 CRC.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente26-001424-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DemandadoERICKA FRANCINI PORRAS MORA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en06 de abril del año 2026
Fecha2026-04-06
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Ericka Francini Porras Mora, con base inicial de 12,364,000 CRC. Se rematará la finca ubicada en Limón, Guácimo (matrícula 940502, derecho 000), Lote L-32, Terreno para construir. Fechas de remates: 01-06-2026 10:30, 09-06-2026 10:30 (75% de la base), 17-06-2026 10:30 (25% de la base). Publicación N° 2026193223, 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí, EXP: 26-001424-1209-CJ. Juez: Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 329-08272-01-0002-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 376-08575-01-0001-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2010-46086-01-0013-001, HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 2010-46086-01-0014-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número noventa y cuatro mil quinientos dos, derecho 000, la cual es NATURALEZA: LOTE L- 32 TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS 65 CENTIMETROS LINEALES SUR: LOTE L-31 ESTE: LOTE L30 OESTE: LOTE L-34 MIDE: TRESCIENTOS METROS CON TREINTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0539213-1999. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra ERICKA FRANCINI PORRAS MORA EXP:26-001424-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193223, publicación número: 1 de 2