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Terreno de 188 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Pocora
Finca 0118414Expediente 26-001425-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 22 jun 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,28× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
04 de junio de 2026
schedule 13:30
₡12 522 960
DOCE MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 12 de junio de 2026
12 de junio de 2026
schedule 13:30
₡9 392 220
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 22 de junio de 2026
22 de junio de 2026
schedule 13:30
₡3 130 740
TRES MILLONES CIENTO TREINTA MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 522 960
Depósito para participar₡6 261 480
2º Remate
Base₡9 392 220
Depósito para participar₡4 696 110
3º Remate
Base₡3 130 740
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60 000/m²
Zona 706-03-U01 · Interamericana Pocora
Terreno de 188 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 280 000
0,28×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 72 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 jun 2026
₡12 522 960· ₡66 611/m²1,11×
2.º remate12 jun 2026
₡9 392 220· ₡49 959/m²0,83×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0118414
Derecho000
TipoLOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-1638412-2013
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoPocora
Ubicación CompletaDistrito 3 Pocora, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
MedidaCIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)188 m²
NorteLOTE 8 Y CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA
SurLOTE 6 Y CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA
EsteCAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: LOTE 8 Y CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA; SUR: LOTE 6 Y CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA; ESTE: CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Expediente26-001425-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DemandadoDILANA BETZABE DURAN ACUÑA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en13:30 del 4 de junio de 2026
Fecha2026-06-04

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (partido LIMÓN), matrícula 118414, LOTE 7, terreno para construir, que se rematará en proceso de ejecución hipotecaria promovido por MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra DILANA BETZABE DURAN ACUÑA, EXP 26-001425-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Primer remate 4-6-2026 a las 13:30; segundas y terceras subastas 12-6-2026 y 22-6-2026 con bases 9,392,220 CRC y 3,130,740 CRC respectivamente.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra DILANA BETZABE DURAN ACUÑA EXP:26-001425-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
  • 07 de abril del año 2026.
  • Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza.

article Texto Original del Edicto

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