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Land (188 m²) in Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Pocora
Property no. 0118414Case 26-001425-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡11.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 4, 2026
04 de junio de 2026
13:30
₡12,522,960
DOCE MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 12, 2026
12 de junio de 2026
13:30
₡9,392,220
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 22, 2026
22 de junio de 2026
13:30
₡3,130,740
TRES MILLONES CIENTO TREINTA MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,522,960
Deposit to bid₡6,261,480
2nd Auction
Base price₡9,392,220
Deposit to bid₡4,696,110
3rd Auction
Base price₡3,130,740
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 706-03-U01 · Interamericana Pocora
188 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,280,000
0.28×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0118414
Share000
TypeLOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanL-1638412-2013
Location and Size
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictPocora
Full LocationDistrito 3 Pocora, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
SizeCIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)188 m²
Boundaries
NorthLOTE 8 Y CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA
SouthLOTE 6 Y CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA
EastCAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA
WestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS
Full DetailCOLINDA: al NORTE: LOTE 8 Y CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA; SUR: LOTE 6 Y CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA; ESTE: CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Case Information
Case Number26-001425-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DefendantDILANA BETZABE DURAN ACUÑA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in13:30 del 4 de junio de 2026
Date2026-06-04
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón (partido LIMÓN), matrícula 118414, LOTE 7, terreno para construir, que se rematará en proceso de ejecución hipotecaria promovido por MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra DILANA BETZABE DURAN ACUÑA, EXP 26-001425-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Primer remate 4-6-2026 a las 13:30; segundas y terceras subastas 12-6-2026 y 22-6-2026 con bases 9,392,220 CRC y 3,130,740 CRC respectivamente.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra DILANA BETZABE DURAN ACUÑA EXP:26-001425-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
- 07 de abril del año 2026.
- Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL NOVECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST.FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2013-228706-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 118414 derecho 000, la cual es LOTE 7 TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3 POCORA, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTE: LOTE 8 Y CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA; SUR: LOTE 6 Y CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA; ESTE: CAJARO SIEMPRE VERDE SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. PLANO: L-1638412-2013. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO TREINTA MIL SETECIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra DILANA BETZABE DURAN ACUÑA EXP:26-001425-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 07 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026193229, publicación número: 1 de 2