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Terreno de 167 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Finca 0089604Expediente 26-001428-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 17 jun 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 1 de junio de 2026
01 de junio de 2026
schedule 08:30
₡9 520 000
NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de junio de 2026
09 de junio de 2026
schedule 08:30
₡7 140 000
SIETE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 17 de junio de 2026
17 de junio de 2026
schedule 08:30
₡2 380 000
DOS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 520 000
Depósito para participar₡4 760 000
2º Remate
Base₡7 140 000
Depósito para participar₡3 570 000
3º Remate
Base₡2 380 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 706-01-U09 · Carambola
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 000/m² (706-01-U09) y rural ₡830/m² (706-01-R09 · Cartagena). Se muestra el urbano porque el terreno (167 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 167 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 170 960
2,03×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 103 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate1 jun 2026
₡9 520 000· ₡56 911/m²8,13×
2.º remate9 jun 2026
₡7 140 000· ₡42 683/m²6,10×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0089604
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-0541622-1999
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Medida167.28 m2
Área (m²)167.28 m²
NorteNorte: Rafael Quirós
SurSur: María Cortes y Jorge Mora
EsteEste: Calle Pública y María Cortes
OesteOeste: Jorge Mora
Detalle CompletoNorte: Rafael Quirós; Sur: María Cortes y Jorge Mora; Este: Calle Pública y María Cortes; Oeste: Jorge Mora
HipotecasProhibiciones Artículo 16 Ley 7599 citadas
AnotacionesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos citadas
  • Edicto emitido en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Guácimo contra Maria Elena Cortes Rojas; Expediente 26-001428-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; fecha de publicación: 06-04-2026.
  • NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra MARIA ELENA CORTES ROJAS.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-001428-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DemandadoMARIA ELENA CORTES ROJAS
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en06 de abril del año 2026.
Fecha2026-04-06

Edicto de remate de finca en Limón (Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo). Matrícula 89,604; derecho 000. Naturaleza: Proyecto Titulación Limón - Lote 184 - 1051 - Terreno para construir. Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón. Linderos: Norte: Rafael Quirós; Sur: María Cortés y Jorge Mora; Este: Calle Pública y María Cortes; Oeste: Jorge Mora. Medida: 167.28 m2. Plano: L-0541622-1999. Subastas: primera 01-06-2026 08:30 base 9,520,000 CRC; segunda 09-06-2026 08:30 base 7,140,000 CRC (75%); tercera 17-06-2026 08:30 base 2,380,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado, publicaciones y expediente. Publicación N°: 2026193215, 1 de 2. Demandante: Municipalidad de Guácimo; Demandado: María Elena Cortes Rojas; Exp: 26-001428-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; 06 de abril de 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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