Actif
Terrain de 167 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0089604Dossier 26-001428-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juin 2026
01 de junio de 2026
08:30
9 520 000 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juin 2026
09 de junio de 2026
08:30
7 140 000 ₡
SIETE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juin 2026
17 de junio de 2026
08:30
2 380 000 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 520 000 ₡
Dépôt de garantie4 760 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 140 000 ₡
Dépôt de garantie3 570 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 380 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-01-U09 · Carambola
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-01-U09) et rural ₡830/m² (706-01-R09 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (167 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 167 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 170 960
2,03×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 103 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca LIMÓN - Matrícula 89,604 - Terreno para construir
N° de propriété (finca)0089604
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralL-0541622-1999
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Superficie167.28 m2
Surface (m²)167.28 m²
Limites
NordNorte: Rafael Quirós
SudSur: María Cortes y Jorge Mora
EstEste: Calle Pública y María Cortes
OuestOeste: Jorge Mora
Détail completNorte: Rafael Quirós; Sur: María Cortes y Jorge Mora; Este: Calle Pública y María Cortes; Oeste: Jorge Mora
Charges et annotations
HypothèquesProhibiciones Artículo 16 Ley 7599 citadas
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos citadas
Observations détaillées
- Edicto emitido en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Guácimo contra Maria Elena Cortes Rojas; Expediente 26-001428-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; fecha de publicación: 06-04-2026.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra MARIA ELENA CORTES ROJAS.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001428-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
DéfendeurMARIA ELENA CORTES ROJAS
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à06 de abril del año 2026.
Date2026-04-06
Résumé
Edicto de remate de finca en Limón (Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo). Matrícula 89,604; derecho 000. Naturaleza: Proyecto Titulación Limón - Lote 184 - 1051 - Terreno para construir. Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón. Linderos: Norte: Rafael Quirós; Sur: María Cortés y Jorge Mora; Este: Calle Pública y María Cortes; Oeste: Jorge Mora. Medida: 167.28 m2. Plano: L-0541622-1999. Subastas: primera 01-06-2026 08:30 base 9,520,000 CRC; segunda 09-06-2026 08:30 base 7,140,000 CRC (75%); tercera 17-06-2026 08:30 base 2,380,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado, publicaciones y expediente. Publicación N°: 2026193215, 1 de 2. Demandante: Municipalidad de Guácimo; Demandado: María Elena Cortes Rojas; Exp: 26-001428-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; 06 de abril de 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 472-03668-01-0063-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 472-03668-01-0118-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 568-22096-01-0001-001, HABITACIÓN FAMILIAR CITAS: 568-22096-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ochenta y nueve mil seiscientos cuatro, derecho 000, la cual es NATURALEZA: PROYECTO TITULACION LIMON - LOTE 184 - 1051 - TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE RAFAEL QUIROS SUR: MARIA CORTES Y JORGE MORA ESTE: CALLE PUBLICA Y MARIA CORTES OESTE: JORGE MORA MIDE: CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON VEINTIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: L-0541622-1999. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra MARIA ELENA CORTES ROJAS EXP:26-001428-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 06 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026193215, publicación número: 1 de 2