Ativo

Terreno de 167 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0089604Processo 26-001428-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 17 de jun. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de junho de 2026
01 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 9.520.000
NUEVE MILLONES QUINIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
09 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 7.140.000
SIETE MILLONES CIENTO CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17 de junio de 2026
schedule 08:30
₡ 2.380.000
DOS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.520.000
Depósito para participar₡ 4.760.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.140.000
Depósito para participar₡ 3.570.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.380.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 706-01-U09 · Carambola
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (706-01-U09) e rural ₡830/m² (706-01-R09 · Cartagena). Mostramos o valor urbano porque o terreno (167 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 167 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.170.960
2,03×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 103% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de jun. de 2026
₡9.520.000· ₡56.911/m²8,13×
2º leilão9 de jun. de 2026
₡7.140.000· ₡42.683/m²6,10×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0089604
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralL-0541622-1999
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Medida167.28 m2
Área (m²)167.28 m²
NorteNorte: Rafael Quirós
SulSur: María Cortes y Jorge Mora
LesteEste: Calle Pública y María Cortes
OesteOeste: Jorge Mora
Detalhe completoNorte: Rafael Quirós; Sur: María Cortes y Jorge Mora; Este: Calle Pública y María Cortes; Oeste: Jorge Mora
HipotecasProhibiciones Artículo 16 Ley 7599 citadas
AnotaçõesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos citadas
  • Edicto emitido en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Guácimo contra Maria Elena Cortes Rojas; Expediente 26-001428-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; fecha de publicación: 06-04-2026.
  • NOTAS: Se informa sobre pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra MARIA ELENA CORTES ROJAS.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-001428-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUÁCIMO
RéuMARIA ELENA CORTES ROJAS
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em06 de abril del año 2026.
Data2026-04-06

Edicto de remate de finca en Limón (Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo). Matrícula 89,604; derecho 000. Naturaleza: Proyecto Titulación Limón - Lote 184 - 1051 - Terreno para construir. Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón. Linderos: Norte: Rafael Quirós; Sur: María Cortés y Jorge Mora; Este: Calle Pública y María Cortes; Oeste: Jorge Mora. Medida: 167.28 m2. Plano: L-0541622-1999. Subastas: primera 01-06-2026 08:30 base 9,520,000 CRC; segunda 09-06-2026 08:30 base 7,140,000 CRC (75%); tercera 17-06-2026 08:30 base 2,380,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado, publicaciones y expediente. Publicación N°: 2026193215, 1 de 2. Demandante: Municipalidad de Guácimo; Demandado: María Elena Cortes Rojas; Exp: 26-001428-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; 06 de abril de 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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