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Casa de 180 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Finca 0131184Expediente 26-001432-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 18 jun 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,15× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 2 de junio de 2026
02 de junio de 2026
schedule 09:00
₡12 402 000
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 10 de junio de 2026
10 de junio de 2026
schedule 09:00
₡9 301 500
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 18 de junio de 2026
18 de junio de 2026
schedule 09:00
₡3 101 500
TRES MILLONES CIEN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 402 000
Depósito para participar₡6 201 000
2º Remate
Base₡9 301 500
Depósito para participar₡4 650 750
3º Remate
Base₡3 101 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (706-01-U05) y rural ₡2 700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). Se muestra el urbano porque el terreno (180 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 180 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 700 000
1,15×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 15 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate2 jun 2026
₡12 402 000· ₡68 900/m²4,59×
2.º remate10 jun 2026
₡9 301 500· ₡51 675/m²3,44×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0131184
PartidoMUNICIPALIDAD DE GUACIMO vs MARIA DE LOS ANGELES ZAPATA WILLIAMS
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE E8 CON UNA CASA
Plano CatastradoL-1392706-2009
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
MedidaCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)180 m²
NorteLOTE E 9
SurLOTE E 7
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE E 30
Detalle CompletoNorte: Lote E9; Sur: Lote E7; Este: Calle Publica; Oeste: Lote E30
HipotecasLimitaciones de leyes 7052, 7208
AnotacionesCitas: 368-03324-01-0907-001; 36803324-01-0908-001
  • Edicto emitido el 06 de abril de 2026; expediente 26-001432-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; defensa de Maria de los Angeles Zapata Williams.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-001432-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DemandadoMARIA DE LOS ANGELES ZAPATA WILLIAMS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en06 de abril del año 2026
Fecha2026-04-06

Edicto de remate judicial de una finca en Limón, base de 12,402,000 CRC; primer remate 02/06/2026 a las 09:00, segundo remate 10/06/2026 a las 09:00 con base 9,301,500 CRC (75% de la base original), tercer remate 18/06/2026 a las 09:00 con base 3,101,500 CRC (25% de la base original); proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Maria de los Angeles Zapata Williams; expediente 26-001432-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; publicación n° 2026193219, publicación 1 de 2.

article Texto Original del Edicto

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