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Maison de 180 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0131184Dossier 26-001432-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 18 juin 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 juin 2026
02 de junio de 2026
schedule 09:00
12 402 000 ₡
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 juin 2026
10 de junio de 2026
schedule 09:00
9 301 500 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 juin 2026
18 de junio de 2026
schedule 09:00
3 101 500 ₡
TRES MILLONES CIEN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 402 000 ₡
Dépôt de garantie6 201 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 301 500 ₡
Dépôt de garantie4 650 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 101 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (706-01-U05) et rural ₡2 700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (180 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 180 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 700 000
1,15×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 15 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 juin 2026
₡12 402 000· ₡68 900/m²4,59×
2e enchère10 juin 2026
₡9 301 500· ₡51 675/m²3,44×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0131184
Province du registreMUNICIPALIDAD DE GUACIMO vs MARIA DE LOS ANGELES ZAPATA WILLIAMS
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE E8 CON UNA CASA
Plan cadastralL-1392706-2009
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
SuperficieCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)180 m²
NordLOTE E 9
SudLOTE E 7
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE E 30
Détail completNorte: Lote E9; Sur: Lote E7; Este: Calle Publica; Oeste: Lote E30
HypothèquesLimitaciones de leyes 7052, 7208
AnnotationsCitas: 368-03324-01-0907-001; 36803324-01-0908-001
  • Edicto emitido el 06 de abril de 2026; expediente 26-001432-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; defensa de Maria de los Angeles Zapata Williams.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-001432-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DéfendeurMARIA DE LOS ANGELES ZAPATA WILLIAMS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à06 de abril del año 2026
Date2026-04-06

Edicto de remate judicial de una finca en Limón, base de 12,402,000 CRC; primer remate 02/06/2026 a las 09:00, segundo remate 10/06/2026 a las 09:00 con base 9,301,500 CRC (75% de la base original), tercer remate 18/06/2026 a las 09:00 con base 3,101,500 CRC (25% de la base original); proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Maria de los Angeles Zapata Williams; expediente 26-001432-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; publicación n° 2026193219, publicación 1 de 2.

article Texte original de l'avis de vente

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