Ativo

Casa de 180 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0131184Processo 26-001432-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 18 de jun. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de junho de 2026
02 de junio de 2026
schedule 09:00
₡ 12.402.000
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS DOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de junho de 2026
10 de junio de 2026
schedule 09:00
₡ 9.301.500
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS UNO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de junho de 2026
18 de junio de 2026
schedule 09:00
₡ 3.101.500
TRES MILLONES CIEN MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.402.000
Depósito para participar₡ 6.201.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.301.500
Depósito para participar₡ 4.650.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.101.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (706-01-U05) e rural ₡2.700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). Mostramos o valor urbano porque o terreno (180 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 180 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.700.000
1,15×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 15% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de jun. de 2026
₡12.402.000· ₡68.900/m²4,59×
2º leilão10 de jun. de 2026
₡9.301.500· ₡51.675/m²3,44×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0131184
Província do registroMUNICIPALIDAD DE GUACIMO vs MARIA DE LOS ANGELES ZAPATA WILLIAMS
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE E8 CON UNA CASA
Planta cadastralL-1392706-2009
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón 6-Guácimo, Provincia De Limón
MedidaCIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)180 m²
NorteLOTE E 9
SulLOTE E 7
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTE E 30
Detalhe completoNorte: Lote E9; Sur: Lote E7; Este: Calle Publica; Oeste: Lote E30
HipotecasLimitaciones de leyes 7052, 7208
AnotaçõesCitas: 368-03324-01-0907-001; 36803324-01-0908-001
  • Edicto emitido el 06 de abril de 2026; expediente 26-001432-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; defensa de Maria de los Angeles Zapata Williams.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-001432-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUACIMO
RéuMARIA DE LOS ANGELES ZAPATA WILLIAMS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em06 de abril del año 2026
Data2026-04-06

Edicto de remate judicial de una finca en Limón, base de 12,402,000 CRC; primer remate 02/06/2026 a las 09:00, segundo remate 10/06/2026 a las 09:00 con base 9,301,500 CRC (75% de la base original), tercer remate 18/06/2026 a las 09:00 con base 3,101,500 CRC (25% de la base original); proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Guácimo y Maria de los Angeles Zapata Williams; expediente 26-001432-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; publicación n° 2026193219, publicación 1 de 2.

article Texto original do edital

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