edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001434-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Precio Base (1º Remate) CRC 16,480,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001434-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoEVELYN PORRAS JIMENEZ; JOSE ANDREY ZUÑIGA MADRIGAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
Cronograma de Remates
1º Remate
July 20, 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 16,480,000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
July 28, 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 12,360,000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 4,120,000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca Puntarenas matrícula 254257-001
Finca / Matrícula0254257
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho001 y 002
TipoTERRENO SOLAR
Plano Catastrado600403972022
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate corresponde a la unidad 001 de una finca horizontal (no el 100% del inmueble). Existen gravámenes de origen del acreedor actual y una habitación familiar que podría complicar la toma de posesión. Acceso por calle pública. Requiere revisión minuciosa del alcance exacto del derecho 001, posibles desalojos y negociación; considerar solo si se está dispuesto a asumir ocupación y trámites de desalojo.
Remate hipotecario de una finca en Puntarenas (200 m2). Matricula 254257-001 y 254257-002; derecho 001 en régimen horizontal. Propietarios 50% cada uno (Jose Andrey Zúñiga Madrigal y Evelyn Porras Jiménez). Cargas: hipoteca de 8,060,000 a favor de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo; restricciones por Ley 7052; habitación familiar. Edicto remata unidad/derecho 001 de finca horizontal; existe ocupación y posibles desalojos. Acceso por calle pública. No constan construcción descrita.
Alcance del Remate
Riesgo: ALTO
Propiedad en régimen de condominio/horizontal; el derecho 001 corresponde a una unidad de la finca; cada dueño posee 50% de la finca total; no se remata el 100% de la finca.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Habitación familiar; cónyuges ocupantes: Jose Andrey Zúiga Madrigal y Evelyn Porras Jiménez; posible desalojo lento.
Cargas
Riesgo: MEDIO
Hipoteca a favor de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo; monto 8,060,000; primera grado; base de remate Capital+ Bono; vence 2054; deudor Jose Andrey Zúiga Madrigal.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Linderos y ubicación claros: frente a calle pública y linderos bien definidos
- Base de remate y edicto permiten revalúo y rebajas en remates sucesivos
Puntos en Contra
- Remate parcial de derecho 001 en finca compartida
- Habitación familiar y ocupación potencial que puede complicar desalojo
- Cargas y limitaciones mayoritariamente a favor del acreedor actual; posible complejidad para transferencia
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1 - Buenos Aires, Cantón 3 - Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
SurCALLE PUBLICA
EsteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
OesteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
Detalle CompletoNORTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600; OESTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0900-001, 377-18179-01-0950-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0951-001; HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-82315-01-0002-001 202482315-01-0004-001
Observaciones Detalladas
- La finca rematada se ubica en Puntarenas, Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires.
- Expediente: 26-001434-1200-CJ.
Cronograma de Remates
1º Remate
July 20, 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 16,480,000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
July 28, 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 12,360,000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
CRC 4,120,000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #2 — Finca Puntarenas matrícula 254257-002
Finca / Matrícula254257-002
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
TipoTERRENO SOLAR
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1 - Buenos Aires, Cantón 3 - Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
SurCALLE PUBLICA
EsteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
OesteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
Detalle CompletoNORTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600; OESTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0900-001, 377-18179-01-0950-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0951-001; HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-82315-01-0002-001 202482315-01-0004-001
Observaciones Detalladas
- La finca rematada se ubica en Puntarenas, Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires.
- Expediente: 26-001434-1200-CJ.
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endoce horas con cincuenta y cinco minutos del veintiséis de Mayo del dos mil veintiséis
Fecha2026-05-26
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra Evelyn Porras Jimenez y Jose Andrey Zuñiga Madrigal. Base inicial de 16,480,000 CRC; finca en Puntarenas, matrícula 254257-001 y 002; ubicación Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas; remates siguientes a 12,360,000 CRC (75%) y 4,120,000 CRC (25%); fecha de emisión 26-05-2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra Evelyn Porras Jimenez, Jose Andrey Zuñiga Madrigal.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0900-001, 377-18179-01-0950-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01- 0951-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-82315-01-0002-001 202482315-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 254257-001 y 002, la cual es terreno SOLAR.- Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE INDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE INDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600 y al OESTE INDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600.- MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO VEINTE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra EVELYN PORRAS JIMENEZ, JOSE ANDREY ZUÑIGA MADRIGAL EXP:26-001434-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: doce horas con cincuenta y cinco minutos del veintiséis de Mayo del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197615, publicación número: 1 de 2