Activo
Propiedad con construcción de 200 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0254257Expediente 26-001434-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,72× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M según Hacienda
Inmueble #1 — Finca Puntarenas matrícula 254257-001
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de julio de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡16 480 000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de julio de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡12 360 000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡4 120 000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡16 480 000
Depósito para participar₡8 240 000
2º Remate
Base₡12 360 000
Depósito para participar₡6 180 000
3º Remate
Base₡4 120 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #2 — Finca Puntarenas matrícula 254257-002
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de julio de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡16 480 000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de julio de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡12 360 000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡4 120 000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡16 480 000
Depósito para participar₡8 240 000
2º Remate
Base₡12 360 000
Depósito para participar₡6 180 000
3º Remate
Base₡4 120 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12 000/m²
Zona 603-01-U17 · Paraíso
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12 000/m² (603-01-U17) y rural ₡700/m² (603-01-R17 · El Ceibo). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 400 000
1,72×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 72 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca Puntarenas matrícula 254257-001
Finca / Matrícula0254257
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho001 y 002
TipoTERRENO SOLAR
Plano Catastrado600403972022
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1 - Buenos Aires, Cantón 3 - Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
SurCALLE PUBLICA
EsteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
OesteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
Detalle CompletoNORTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600; OESTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0900-001, 377-18179-01-0950-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0951-001; HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-82315-01-0002-001 202482315-01-0004-001
Observaciones Detalladas
- La finca rematada se ubica en Puntarenas, Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires.
- Expediente: 26-001434-1200-CJ.
Inmueble #2 — Finca Puntarenas matrícula 254257-002
Finca / Matrícula0254257
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho002
TipoTERRENO SOLAR
Plano Catastrado600403972022
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1 - Buenos Aires, Cantón 3 - Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
SurCALLE PUBLICA
EsteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
OesteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
Detalle CompletoNORTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600; OESTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0900-001, 377-18179-01-0950-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0951-001; HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-82315-01-0002-001 202482315-01-0004-001
Observaciones Detalladas
- La finca rematada se ubica en Puntarenas, Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires.
- Expediente: 26-001434-1200-CJ.
Información del Caso
Expediente26-001434-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoEVELYN PORRAS JIMENEZ; JOSE ANDREY ZUÑIGA MADRIGAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endoce horas con cincuenta y cinco minutos del veintiséis de Mayo del dos mil veintiséis
Fecha2026-05-26
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra Evelyn Porras Jimenez y Jose Andrey Zuñiga Madrigal. Base inicial de 16,480,000 CRC; finca en Puntarenas, matrícula 254257-001 y 002; ubicación Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas; remates siguientes a 12,360,000 CRC (75%) y 4,120,000 CRC (25%); fecha de emisión 26-05-2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra Evelyn Porras Jimenez, Jose Andrey Zuñiga Madrigal.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0900-001, 377-18179-01-0950-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01- 0951-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-82315-01-0002-001 202482315-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 254257-001 y 002, la cual es terreno SOLAR.- Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE INDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE INDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600 y al OESTE INDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600.- MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO VEINTE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra EVELYN PORRAS JIMENEZ, JOSE ANDREY ZUÑIGA MADRIGAL EXP:26-001434-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: doce horas con cincuenta y cinco minutos del veintiséis de Mayo del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197615, publicación número: 1 de 2