Ativo
Imóvel com construção de 200 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0254257Processo 26-001434-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,72× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Finca Puntarenas matrícula 254257-001
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 16.480.000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 12.360.000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 4.120.000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.480.000
Depósito para participar₡ 8.240.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.360.000
Depósito para participar₡ 6.180.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.120.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Finca Puntarenas matrícula 254257-002
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 16.480.000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 12.360.000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 4.120.000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.480.000
Depósito para participar₡ 8.240.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.360.000
Depósito para participar₡ 6.180.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.120.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 603-01-U17 · Paraíso
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (603-01-U17) e rural ₡700/m² (603-01-R17 · El Ceibo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.400.000
1,72×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca Puntarenas matrícula 254257-001
Matrícula (finca)0254257
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração001 y 002
TipoTERRENO SOLAR
Planta cadastral600403972022
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 1 - Buenos Aires, Cantón 3 - Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Limites
NorteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
SulCALLE PUBLICA
LesteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
OesteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
Detalhe completoNORTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600; OESTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600
Ônus e anotações
HipotecasRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0900-001, 377-18179-01-0950-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0951-001; HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-82315-01-0002-001 202482315-01-0004-001
Observações detalhadas
- La finca rematada se ubica en Puntarenas, Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires.
- Expediente: 26-001434-1200-CJ.
Imóvel nº 2 — Finca Puntarenas matrícula 254257-002
Matrícula (finca)0254257
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração002
TipoTERRENO SOLAR
Planta cadastral600403972022
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 1 - Buenos Aires, Cantón 3 - Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Limites
NorteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
SulCALLE PUBLICA
LesteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
OesteINDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600
Detalhe completoNORTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600; OESTE: INDICADOR PREDIAL 60301016847600
Ônus e anotações
HipotecasRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0900-001, 377-18179-01-0950-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0951-001; HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-82315-01-0002-001 202482315-01-0004-001
Observações detalhadas
- La finca rematada se ubica en Puntarenas, Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires.
- Expediente: 26-001434-1200-CJ.
Informações do processo
Nº do processo26-001434-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuEVELYN PORRAS JIMENEZ; JOSE ANDREY ZUÑIGA MADRIGAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdoce horas con cincuenta y cinco minutos del veintiséis de Mayo del dos mil veintiséis
Data2026-05-26
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra Evelyn Porras Jimenez y Jose Andrey Zuñiga Madrigal. Base inicial de 16,480,000 CRC; finca en Puntarenas, matrícula 254257-001 y 002; ubicación Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Puntarenas; remates siguientes a 12,360,000 CRC (75%) y 4,120,000 CRC (25%); fecha de emisión 26-05-2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra Evelyn Porras Jimenez, Jose Andrey Zuñiga Madrigal.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01-0900-001, 377-18179-01-0950-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 377-18179-01- 0951-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2024-82315-01-0002-001 202482315-01-0004-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 254257-001 y 002, la cual es terreno SOLAR.- Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE INDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE INDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600 y al OESTE INDICADOR PREDIAL NUMERO 60301016847600.- MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO VEINTE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra EVELYN PORRAS JIMENEZ, JOSE ANDREY ZUÑIGA MADRIGAL EXP:26-001434-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: doce horas con cincuenta y cinco minutos del veintiséis de Mayo del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197615, publicación número: 1 de 2