edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001443-1200-CJ
SAN JOSÉ, PEREZ ZELEDON, RIVAS
Precio Base (1º Remate) CRC 1,937,100
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001443-1200-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCONAPE
DemandadoJOSSETTE MARIA HIDALGO FALLAS; LIDIA MARIA FALLAS ACUÑA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Cronograma de Remates
1º Remate
July 2, 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 1,937,100
UN MILLÓN NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
July 10, 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 1,453,350
UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA TRES MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
July 20, 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 484,450
CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 289020, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR Y CAFETAL; ubicada en el Distrito 4-RIVAS, Cantón 19-PEREZ ZELEDON, Provincia SAN JOSÉ.
Finca / Matrícula0289020
Derecho000
Tipoterreno para construir y cafetal
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad 100% de finca con gravamen hipotecario de CONAPE; base de remate sustancialmente menor que la deuda; evaluar posibilidad de pago y transferencia libre de gravámenes, así como costos de desalojo o mejoras no descritas.
Remate de finca 1-00289020 (289020), derecho 000 (100% de la finca), ubicado en San José, Pérez Zeledón; naturaleza: terreno para construir y cafetal; gravámenes: hipoteca ejecutiva a favor de CONAPE; base de remate 1,937,798.30; acceso por calle pública; no se describe construcción ni ocupación confirmada.
Alcance del Remate
Riesgo: MEDIO
Remate del 100% de la finca 1-00289020 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca ejecutiva/indemnización ejecutiva hipotecaria a favor de CONAPE
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca (derecho 000)
- Acceso por calle pública
- Linderos claros y ubicación en zona catastrada
Puntos en Contra
- Deuda hipotecaria elevada respecto a la base de remate
Ubicación y Medida
ProvinciaSAN JOSÉ
CantónPEREZ ZELEDON
DistritoRIVAS
Ubicación CompletaProvincia de SAN JOSÉ, Distrito 4-RIVAS, Cantón 19-PEREZ ZELEDON
MedidaCUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)497.25 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurPROFIRIO CAMACHO VALVERDE
EsteRAMIRO MONGE MENA
OesteMARGARITA CALDERON ARGUEDAS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR PROFIRIO CAMACHO VALVERDE; al ESTE RAMIRO MONGE MENA y al OESTE MARGARITA CALDERON ARGUEDAS
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido entrece horas con cincuenta y tres minutos
Fecha2026-05-28
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de Ejecución Hipotecaria de CONAPE contra JOSSETTE MARIA HIDALGO FALLAS y LIDIA MARIA FALLAS ACUÑA, expediente 26-001443-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Remata finca matrícula 289020, derecho 000, en San José, Distrito 4-Rivas, Cantón 19-Pérez Zeledón. Primera subasta 02-07-2026 a las 09:30, con base 1,937,098.30 CRC; segundas subastas 10-07-2026 a 75% y 20-07-2026 a 25%. Pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces. Hora de emisión 13:53 del 28-05-2026, Franz Castro Solís, Juez Tramitador.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 289020, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR Y CAFETAL. Situada en el DISTRITO 4-RIVAS, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR PROFIRIO CAMACHO VALVERDE; al ESTE RAMIRO MONGE MENA y al OESTE MARGARITA CALDERON ARGUEDAS. MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0388821-1980. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONAPE contra JOSSETTE MARIA HIDALGO FALLAS, LIDIA MARIA FALLAS ACUÑA EXP:26-001443-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y tres minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198243, publicación número: 1 de 2