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Land (497 m²) in Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Rivas
Property no. 0289020Case 26-001443-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jul 20, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.1× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 2, 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡1,937,100
UN MILLÓN NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 10, 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡1,453,348.73
UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA TRES MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 20, 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡484,449.58
CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡1,937,100
Deposit to bid₡968,550
2nd Auction
Base price₡1,453,349
Deposit to bid₡726,674
3rd Auction
Base price₡484,450
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,000/m²
Zone 119-04-U05 · Pueblo Nuevo
497 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,972,500
0.10×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 90% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 2, 2026
₡1,937,100· ₡3,896/m²0.39×
2nd auctionJul 10, 2026
₡1,453,349· ₡2,923/m²0.29×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0289020
Share000
Typeterreno para construir y cafetal
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictRivas
Full LocationProvincia De San José, Distrito 4-Rivas, Cantón 19-Pérez Zeledón
SizeCUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)497.25 m²
NorthCALLE PUBLICA
SouthPROFIRIO CAMACHO VALVERDE
EastRAMIRO MONGE MENA
WestMARGARITA CALDERON ARGUEDAS
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR PROFIRIO CAMACHO VALVERDE; al ESTE RAMIRO MONGE MENA y al OESTE MARGARITA CALDERON ARGUEDAS
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-001443-1200-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCONAPE
DefendantJOSSETTE MARIA HIDALGO FALLAS; LIDIA MARIA FALLAS ACUÑA
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
JudgeFranz Castro Solís
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued intrece horas con cincuenta y tres minutos
Date2026-05-28

Edicto de remate judicial en proceso de Ejecución Hipotecaria de CONAPE contra JOSSETTE MARIA HIDALGO FALLAS y LIDIA MARIA FALLAS ACUÑA, expediente 26-001443-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Remata finca matrícula 289020, derecho 000, en San José, Distrito 4-Rivas, Cantón 19-Pérez Zeledón. Primera subasta 02-07-2026 a las 09:30, con base 1,937,098.30 CRC; segundas subastas 10-07-2026 a 75% y 20-07-2026 a 25%. Pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces. Hora de emisión 13:53 del 28-05-2026, Franz Castro Solís, Juez Tramitador.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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