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Terrain de 497 m² à Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Rivas
Propriété n° 0289020Dossier 26-001443-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juillet 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
1 937 100 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juillet 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
1 453 348,73 ₡
UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA TRES MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 juillet 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
484 449,58 ₡
CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 937 100 ₡
Dépôt de garantie968 550 ₡
2e enchère
Mise à prix1 453 349 ₡
Dépôt de garantie726 674 ₡
3e enchère
Mise à prix484 450 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 119-04-U05 · Pueblo Nuevo
Terrain de 497 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 972 500
0,10×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 90 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 289020, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR Y CAFETAL; ubicada en el Distrito 4-RIVAS, Cantón 19-PEREZ ZELEDON, Provincia SAN JOSÉ.
N° de propriété (finca)0289020
Quote-part000
Typeterreno para construir y cafetal
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictRivas
Emplacement completProvincia De San José, Distrito 4-Rivas, Cantón 19-Pérez Zeledón
SuperficieCUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)497.25 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudPROFIRIO CAMACHO VALVERDE
EstRAMIRO MONGE MENA
OuestMARGARITA CALDERON ARGUEDAS
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR PROFIRIO CAMACHO VALVERDE; al ESTE RAMIRO MONGE MENA y al OESTE MARGARITA CALDERON ARGUEDAS
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001443-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCONAPE
DéfendeurJOSSETTE MARIA HIDALGO FALLAS; LIDIA MARIA FALLAS ACUÑA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Émission
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con cincuenta y tres minutos
Date2026-05-28
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de Ejecución Hipotecaria de CONAPE contra JOSSETTE MARIA HIDALGO FALLAS y LIDIA MARIA FALLAS ACUÑA, expediente 26-001443-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Remata finca matrícula 289020, derecho 000, en San José, Distrito 4-Rivas, Cantón 19-Pérez Zeledón. Primera subasta 02-07-2026 a las 09:30, con base 1,937,098.30 CRC; segundas subastas 10-07-2026 a 75% y 20-07-2026 a 25%. Pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces. Hora de emisión 13:53 del 28-05-2026, Franz Castro Solís, Juez Tramitador.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 289020, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR Y CAFETAL. Situada en el DISTRITO 4-RIVAS, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR PROFIRIO CAMACHO VALVERDE; al ESTE RAMIRO MONGE MENA y al OESTE MARGARITA CALDERON ARGUEDAS. MIDE: CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0388821-1980. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONAPE contra JOSSETTE MARIA HIDALGO FALLAS, LIDIA MARIA FALLAS ACUÑA EXP:26-001443-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y tres minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198243, publicación número: 1 de 2