edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001446-1764-CJ
San José, Escazú, Escazú
Precio Base (1º Remate) CRC 66,360,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130,000/m²
Zona 102-01-U03 · Colegio Nuestra Señora del Pilar
Terreno de 156 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,221,500
0.82×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 18 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001446-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DemandadoANGEL GIOVANNI SANCHEZ BADILLA, DILLY LARRARTE AVILA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 1, 2026
01 de septiembre de 2026
09:00
CRC 66,360,400
66,360,376.02 CRC
100% del avalúo
2º Remate
September 9, 2026
09 de septiembre de 2026
09:00
CRC 49,770,300
49,770,282.02 CRC
75% del avalúo
3º Remate
September 18, 2026
18 de septiembre de 2026
09:00
CRC 16,590,100
16,590,094.01 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 66,360,400
Depósito para participarCRC 33,180,200
2º Remate
BaseCRC 49,770,300
Depósito para participarCRC 24,885,150
3º Remate
BaseCRC 16,590,100
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 116641
Finca / Matrícula0116641
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
Derecho003 y 004
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado108121532002
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónEscazú
DistritoEscazú
Ubicación CompletaDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
MedidaCiento cincuenta y cinco metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)155.55 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurVICTOR SALAS MONTERO
EsteJOSE JOAQUIN HERRERA DE LA O
OesteCALLE PUBLICA Y LOURDES TERESA PAZ CASANOVA
Detalle CompletoNorte: Calle pública; Sur: Victor Salas Montero; Este: Jose Joaquin Herrera de la O; Oeste: Calle Pública y Lourdes Teresa Paz Casanova
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate en ejecución hipotecaria BNCR.
- Finca situada en EsCaZu, San José; matrícula 116641.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTA: Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR).
- Publicación de este edicto por dos veces; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Gabriela Campos Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en12 de junio del año 2026
Fecha2026-06-12
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Ángel Giovanni Sánchez Badilla y Dilly Larrarte Ávila. Exponente EXP:26-001446-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Finca en San José, matrícula 116641, derechos 003 y 004, terreno para construir con una casa, ubicado en Distrito 1- Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia de San José. Área 155.55 m2. Primer remate: 01/09/2026 a las 09:00 con base 66,360,376.02 CRC; segundo remate: 09/09/2026 a las 09:00 con base 49,770,282.02 CRC (75%); tercer remate: 18/09/2026 a las 09:00 con base 16,590,094.01 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Referencia N°: 2026201012, publicación 1 de 2. Fecha de emisión: 12 de junio de 2026. Juez: Licda. Gabriela Campos Ruiz.
Notas Generales
- Notificaciones y condiciones de remate indicadas en el edicto.
- Notas para pago con cheque certificado: emitirse a favor de este despacho.
- La subasta se publicará dos veces; primera con al menos cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ciento dieciséis mil seiscientos cuarenta y uno, derecho cero cero tres y cero cero cuatro, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-ESCAZU, CANTÓN 2ESCAZU, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR VICTOR SALAS MONTERO; al ESTE JOSE JOAQUIN HERRERA DE LA O y al OESTE CALLE PUBLICA Y LOURDES TERESA PAZ CASANOVA.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR). contra ANGEL GIOVANNI SANCHEZ BADILLA, DILLY LARRARTE AVILA EXP:26-001446-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 12 de junio del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201012, publicación número: 1 de 2