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House (156 m²) in Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, Escazú
Property no. 0116641Case 26-001446-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Sep 18, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.82× the tax value
Land ≈ ₡20.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 1, 2026
01 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡66,360,376.02
66,360,376.02 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 9, 2026
09 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡49,770,282.02
49,770,282.02 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 18, 2026
18 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡16,590,094.01
16,590,094.01 CRC
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡66,360,376
Deposit to bid₡33,180,188
2nd Auction
Base price₡49,770,282
Deposit to bid₡24,885,141
3rd Auction
Base price₡16,590,094
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Escazú · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 102-01-U03 · Colegio Nuestra Señora del Pilar
156 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,221,500
0.82×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 18% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 1, 2026
₡66,360,376· ₡426,618/m²3.28×
2nd auctionSep 9, 2026
₡49,770,282· ₡319,963/m²2.46×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0116641
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
Share003 y 004
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan108121532002
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictEscazú
Full LocationDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
SizeCiento cincuenta y cinco metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados
Area (m²)155.55 m²
NorthCALLE PUBLICA
SouthVICTOR SALAS MONTERO
EastJOSE JOAQUIN HERRERA DE LA O
WestCALLE PUBLICA Y LOURDES TERESA PAZ CASANOVA
Full DetailNorte: Calle pública; Sur: Victor Salas Montero; Este: Jose Joaquin Herrera de la O; Oeste: Calle Pública y Lourdes Teresa Paz Casanova
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
  • Edicto de remate en ejecución hipotecaria BNCR.
  • Finca situada en EsCaZu, San José; matrícula 116641.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTA: Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR).
  • Publicación de este edicto por dos veces; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-001446-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DefendantANGEL GIOVANNI SANCHEZ BADILLA, DILLY LARRARTE AVILA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLicda. Gabriela Campos Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in12 de junio del año 2026
Date2026-06-12

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Ángel Giovanni Sánchez Badilla y Dilly Larrarte Ávila. Exponente EXP:26-001446-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Finca en San José, matrícula 116641, derechos 003 y 004, terreno para construir con una casa, ubicado en Distrito 1- Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia de San José. Área 155.55 m2. Primer remate: 01/09/2026 a las 09:00 con base 66,360,376.02 CRC; segundo remate: 09/09/2026 a las 09:00 con base 49,770,282.02 CRC (75%); tercer remate: 18/09/2026 a las 09:00 con base 16,590,094.01 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Referencia N°: 2026201012, publicación 1 de 2. Fecha de emisión: 12 de junio de 2026. Juez: Licda. Gabriela Campos Ruiz.

  • Notificaciones y condiciones de remate indicadas en el edicto.
  • Notas para pago con cheque certificado: emitirse a favor de este despacho.
  • La subasta se publicará dos veces; primera con al menos cinco días de antelación.

article Original Auction Notice Text

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