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Maison de 156 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, Escazú
Propriété n° 0116641Dossier 26-001446-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 septembre 2026
01 de septiembre de 2026
09:00
66 360 376,02 ₡
66,360,376.02 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 septembre 2026
09 de septiembre de 2026
09:00
49 770 282,02 ₡
49,770,282.02 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 septembre 2026
18 de septiembre de 2026
09:00
16 590 094,01 ₡
16,590,094.01 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix66 360 376 ₡
Dépôt de garantie33 180 188 ₡
2e enchère
Mise à prix49 770 282 ₡
Dépôt de garantie24 885 141 ₡
3e enchère
Mise à prix16 590 094 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 102-01-U03 · Colegio Nuestra Señora del Pilar
Terrain de 156 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 221 500
0,82×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 116641
N° de propriété (finca)0116641
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
Quote-part003 y 004
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral108121532002
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictEscazú
Emplacement completDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
SuperficieCiento cincuenta y cinco metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados
Surface (m²)155.55 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudVICTOR SALAS MONTERO
EstJOSE JOAQUIN HERRERA DE LA O
OuestCALLE PUBLICA Y LOURDES TERESA PAZ CASANOVA
Détail completNorte: Calle pública; Sur: Victor Salas Montero; Este: Jose Joaquin Herrera de la O; Oeste: Calle Pública y Lourdes Teresa Paz Casanova
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
Observations détaillées
- Edicto de remate en ejecución hipotecaria BNCR.
- Finca situada en EsCaZu, San José; matrícula 116641.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTA: Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR).
- Publicación de este edicto por dos veces; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001446-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DéfendeurANGEL GIOVANNI SANCHEZ BADILLA, DILLY LARRARTE AVILA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Campos Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à12 de junio del año 2026
Date2026-06-12
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) contra Ángel Giovanni Sánchez Badilla y Dilly Larrarte Ávila. Exponente EXP:26-001446-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Finca en San José, matrícula 116641, derechos 003 y 004, terreno para construir con una casa, ubicado en Distrito 1- Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia de San José. Área 155.55 m2. Primer remate: 01/09/2026 a las 09:00 con base 66,360,376.02 CRC; segundo remate: 09/09/2026 a las 09:00 con base 49,770,282.02 CRC (75%); tercer remate: 18/09/2026 a las 09:00 con base 16,590,094.01 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Referencia N°: 2026201012, publicación 1 de 2. Fecha de emisión: 12 de junio de 2026. Juez: Licda. Gabriela Campos Ruiz.
Notes générales
- Notificaciones y condiciones de remate indicadas en el edicto.
- Notas para pago con cheque certificado: emitirse a favor de este despacho.
- La subasta se publicará dos veces; primera con al menos cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y SEIS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ciento dieciséis mil seiscientos cuarenta y uno, derecho cero cero tres y cero cero cuatro, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-ESCAZU, CANTÓN 2ESCAZU, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR VICTOR SALAS MONTERO; al ESTE JOSE JOAQUIN HERRERA DE LA O y al OESTE CALLE PUBLICA Y LOURDES TERESA PAZ CASANOVA.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS SETENTA MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL NOVENTA Y CUATRO COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR). contra ANGEL GIOVANNI SANCHEZ BADILLA, DILLY LARRARTE AVILA EXP:26-001446-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 12 de junio del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201012, publicación número: 1 de 2