Activo
Terreno de 757 m² en Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Pocora
Finca 0126362Expediente 26-001449-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,17× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de julio de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
08:30
₡5 567 000
CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
10 de julio de 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
08:30
₡4 175 250
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de julio de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
08:30
₡1 391 750
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡5 567 000
Depósito para participar₡2 783 500
2º Remate
Base₡4 175 250
Depósito para participar₡2 087 625
3º Remate
Base₡1 391 750
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11 000/m²
Zona 706-03-U04 · Dos Novillos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11 000/m² (706-03-U04) y rural ₡1 150/m² (706-03-R04 · Sector Este Río). Se muestra el urbano porque el terreno (757 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 757 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 331 400
0,17×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 83 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca – LOTE PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0126362
Derecho000
TipoTERRENO LOTE PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-1291944-2008
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoPocora
Ubicación CompletaDistrito Pocora, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaSETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)757.4 m²
Linderos
NorteNORTE: LOTE SEGREGADO DE HIGINIO JIMENEZ MONGE Y FRANCISCO CERMEÑO CERMEÑO
SurSUR: MARCOS ABARCA DELGADO
EsteESTE: MARCOS ABARCA DELGADO
OesteOESTE: LOTE SEGREGADO DE HIGINIO JIMENEZ MONGE Y CALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: Lote segregado de Higinio Jimenez Monge y Francisco Cermeño Cermeño; Sur: Marcos Abarca Delgado; Este: Marcos Abarca Delgado; Oeste: Lote segregado de Higinio Jimenez Monge y Calle Pública.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Plano: L-1291944-2008.
Condiciones del Remate
- CONDICIONES CITAS: 388-11400-01-0923-007
Información del Caso
Expediente26-001449-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DemandadoEMILIO GARCIA ALVARADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en16 de abril del año 2026
Fecha2026-04-16
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, base de 5,567,000 CRC libre de gravámenes; finca matrícula 126362, derecho 000, lote para construir, situada en Distrito Pocora, Cantón Guácimo, Provincia Limón. Linderos detallados, plano L-1291944-2008, remates programados para 2-jul-2026 08:30, 10-jul-2026 08:30 y 20-jul-2026 08:30 con bases 5,567,000 CRC; 4,175,250 CRC (75%) y 1,391,750 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Guácimo contra Emilio García Alvarado, EXP 26-001449-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Jueza Licda. Gabriela Rojas Astorga. Referencia N° 2026193269, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra EMILIO GARCIA ALVARADO EXP:26-001449-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 16 de abril del año 2026.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 388-11400-01-0923-007; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 126362 derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-POCORA, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE: LOTE SEGREGADO DE HIGINIO JIMENEZ MONGE Y FRANCISCO CERMEÑO CERMEÑO; SUR: MARCOS ABARCA DELGADO; ESTE: MARCOS ABARCA DELGADO; OESTE: LOTE SEGREGADO DE HIGINIO JIMENEZ MONGE Y CALLE PUBLICA. MIDE: SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-1291944-2008. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra EMILIO GARCIA ALVARADO EXP:26-001449-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 16 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026193269, publicación número: 1 de 2