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Land (757 m²) in Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Pocora
Property no. 0126362Case 26-001449-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jul 20, 2026, 8:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.17× the tax value
Land ≈ ₡8.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 2, 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡5,567,000
CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 10, 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡4,175,250
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 20, 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule 08:30
₡1,391,750
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,567,000
Deposit to bid₡2,783,500
2nd Auction
Base price₡4,175,250
Deposit to bid₡2,087,625
3rd Auction
Base price₡1,391,750
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡11,000/m²
Zone 706-03-U04 · Dos Novillos
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡11,000/m² (706-03-U04) and rural ₡1,150/m² (706-03-R04 · Sector Este Río). The urban value is shown because the land (757 m²) is closer to the typical lot in that zone.
757 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,331,400
0.17×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 83% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 2, 2026
₡5,567,000· ₡7,350/m²0.67×
2nd auctionJul 10, 2026
₡4,175,250· ₡5,513/m²0.50×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0126362
Share000
TypeTERRENO LOTE PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanL-1291944-2008
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictPocora
Full LocationDistrito Pocora, Cantón Guácimo, Provincia Limón
SizeSETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)757.4 m²
NorthNORTE: LOTE SEGREGADO DE HIGINIO JIMENEZ MONGE Y FRANCISCO CERMEÑO CERMEÑO
SouthSUR: MARCOS ABARCA DELGADO
EastESTE: MARCOS ABARCA DELGADO
WestOESTE: LOTE SEGREGADO DE HIGINIO JIMENEZ MONGE Y CALLE PUBLICA
Full DetailNorte: Lote segregado de Higinio Jimenez Monge y Francisco Cermeño Cermeño; Sur: Marcos Abarca Delgado; Este: Marcos Abarca Delgado; Oeste: Lote segregado de Higinio Jimenez Monge y Calle Pública.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Plano: L-1291944-2008.
  • CONDICIONES CITAS: 388-11400-01-0923-007
Case Number26-001449-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE GUACIMO
DefendantEMILIO GARCIA ALVARADO
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in16 de abril del año 2026
Date2026-04-16

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, base de 5,567,000 CRC libre de gravámenes; finca matrícula 126362, derecho 000, lote para construir, situada en Distrito Pocora, Cantón Guácimo, Provincia Limón. Linderos detallados, plano L-1291944-2008, remates programados para 2-jul-2026 08:30, 10-jul-2026 08:30 y 20-jul-2026 08:30 con bases 5,567,000 CRC; 4,175,250 CRC (75%) y 1,391,750 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Guácimo contra Emilio García Alvarado, EXP 26-001449-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Jueza Licda. Gabriela Rojas Astorga. Referencia N° 2026193269, publicación 1 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra EMILIO GARCIA ALVARADO EXP:26-001449-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 16 de abril del año 2026.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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