Ativo
Terreno de 757 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Pocora
Matrícula 0126362Processo 26-001449-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de julho de 2026
dos de julio de dos mil veintiséis
08:30
₡ 5.567.000
CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de julho de 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
08:30
₡ 4.175.250
CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
08:30
₡ 1.391.750
UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.567.000
Depósito para participar₡ 2.783.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.175.250
Depósito para participar₡ 2.087.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.391.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 706-03-U04 · Dos Novillos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (706-03-U04) e rural ₡1.150/m² (706-03-R04 · Sector Este Río). Mostramos o valor urbano porque o terreno (757 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 757 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.331.400
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca – LOTE PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0126362
Fração000
TipoTERRENO LOTE PARA CONSTRUIR
Planta cadastralL-1291944-2008
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoPocora
Localização completaDistrito Pocora, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaSETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)757.4 m²
Limites
NorteNORTE: LOTE SEGREGADO DE HIGINIO JIMENEZ MONGE Y FRANCISCO CERMEÑO CERMEÑO
SulSUR: MARCOS ABARCA DELGADO
LesteESTE: MARCOS ABARCA DELGADO
OesteOESTE: LOTE SEGREGADO DE HIGINIO JIMENEZ MONGE Y CALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Lote segregado de Higinio Jimenez Monge y Francisco Cermeño Cermeño; Sur: Marcos Abarca Delgado; Este: Marcos Abarca Delgado; Oeste: Lote segregado de Higinio Jimenez Monge y Calle Pública.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- Plano: L-1291944-2008.
Condições do leilão
- CONDICIONES CITAS: 388-11400-01-0923-007
Informações do processo
Nº do processo26-001449-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE GUACIMO
RéuEMILIO GARCIA ALVARADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em16 de abril del año 2026
Data2026-04-16
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, base de 5,567,000 CRC libre de gravámenes; finca matrícula 126362, derecho 000, lote para construir, situada en Distrito Pocora, Cantón Guácimo, Provincia Limón. Linderos detallados, plano L-1291944-2008, remates programados para 2-jul-2026 08:30, 10-jul-2026 08:30 y 20-jul-2026 08:30 con bases 5,567,000 CRC; 4,175,250 CRC (75%) y 1,391,750 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Guácimo contra Emilio García Alvarado, EXP 26-001449-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Jueza Licda. Gabriela Rojas Astorga. Referencia N° 2026193269, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra EMILIO GARCIA ALVARADO EXP:26-001449-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 16 de abril del año 2026.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 388-11400-01-0923-007; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 126362 derecho 000, la cual es terreno LOTE PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 3-POCORA, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de LIMÓN.- COLINDA: al NORTE: LOTE SEGREGADO DE HIGINIO JIMENEZ MONGE Y FRANCISCO CERMEÑO CERMEÑO; SUR: MARCOS ABARCA DELGADO; ESTE: MARCOS ABARCA DELGADO; OESTE: LOTE SEGREGADO DE HIGINIO JIMENEZ MONGE Y CALLE PUBLICA. MIDE: SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-1291944-2008. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE GUACIMO contra EMILIO GARCIA ALVARADO EXP:26-001449-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 16 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026193269, publicación número: 1 de 2