edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-001452-1200-CJ

location_onSAN JOSE, PÉREZ ZELEDÓN, DANIEL FLORES
Precio Base (1º Remate) CRC 16,400,000
description Finca: 0468599
square_foot Área: 187.56 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR

map Ubicación en Mapa

open_in_new Ver en Google Maps

info Información del Caso

Expediente26-001452-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoMARCOS EDUARDO BARQUERO MONGE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de la Zona Sur

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 27, 2026
27 de julio de 2026
schedule 7:30
CRC 16,400,000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today August 4, 2026
04 de agosto de 2026
schedule 7:30
CRC 12,300,000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 12, 2026
12 de agosto de 2026
schedule 7:30
CRC 4,100,000
CUATRO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo

home Inmueble #1 — finca del partido de SAN JOSE, matrícula 468599, derecho 000

Finca / Matrícula0468599
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado104045471997

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad con remate de finca completa y carga hipotecaria base; existen demandas de tercero que podrían afectar prioridad y desocupación; acceso por servidumbre no público; requiere verificación de estatus de las demandas y plan de desalojo.

Finca 468599, derecho 000, Pérez Zeledón, San José. Edicto de remate por Demanda Ejecutiva Hipotecaria de Grupo Mutual ALJ contra Marcos E Barquero Monge. Hipoteca de 16,400,000 colones con base de remate. Cargas: Demanda Ordinaria de tercero (MARLYN SOLORZANO ROMERO) y Demanda Ejecutiva Hipotecaria. Propiedad descrita como terreno para construir una casa; acceso por servidumbre; finca afectada por varias cargas; no se menciona calle pública. Remate indica tres fases con base de 16.4M y descuentos para remates subsiguientes.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Propiedad completa de la finca 468599 (derecho 000).

commute Estado Físico

  • Acceso: servidumbre
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca a favor de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Prestamo

thumb_up Puntos a Favor

  • La base de remate corresponde al capital adeudado y es definida en edicto
  • El edicto especifica que la venta es para la finca completa (derecho 000)
  • Colindantes y linderos están claramente descritos

flag Puntos en Contra

  • Demanda ordinaria de tercero afecta la finca
  • Acceso por servidumbre sin calle pública clara
  • Presencia de múltiples cargas puede retrasar desocupación o transferencia

place Ubicación y Medida

ProvinciaSAN JOSE
CantónPÉREZ ZELEDÓN
DistritoDANIEL FLORES
Ubicación CompletaDistrito 3-DANIEL FLORES, Canton 19-PÉREZ ZELEDÓN, Provincia SAN JOSE
MedidaCiento ochenta y siete metros con cincuenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)187.56 m²

crop_free Linderos

NorteCALLE DE SERVIDUMBRE RECIENTEMENTE ABIERTA EN MEDIO FABIO BLANCO BARRANTES
SurFABIO BLANCO BARRANTES
EsteFABIO BLANCO BARRANTES
OesteFABIO BLANCO BARRANTES
Detalle CompletoCALLE DE SERVIDUMBRE RECIENTEMENTE ABIERTA EN MEDIO FABIO BLANCO BARRANTES; al SUR FABIO BLANCO BARRANTES; al ESTE FABIO BLANCO BARRANTES y al OESTE FABIO BLANCO BARRANTES.

visibility Observaciones Detalladas

  • Referencia N°: 2026198730
  • Publicación número: 1 de 2
  • Hora y fecha de emisión: 15:12 del 02/06/2026
  • Juez: Eileen Chaves Mora
  • Expediente: 26-001452-1200-CJ

checklist Condiciones del Remate

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARCOS EDUARDO BARQUERO MONGE EXP:26-001452-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación: edictos dos veces consecutivas, primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de subasta.

person Emisión

JuezEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del dos de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-02

summarize Resumen

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Grupo Mutual Alajuela contra Marcos Eduardo Barquero Monge. Finca en San José (San José), matrícula 468599, 187.56 m2, Distrito Daniel Flores, Cantón Pérez Zeledón. Subasta inicial el 27-07-2026 a las 07:30; segundas subastas el 04-08-2026 y 12-08-2026 con bases 12,300,000 CRC (75%) y 4,100,000 CRC (25%). Publicaciones de edicto dos veces, pago con cheque certificado a favor del despacho.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-877553-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 468599, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-DANIEL FLORES, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE CALLE DE SERVIDUMBRE RECIENTEMENTE ABIERTA EN MEDIO FABIO BLANCO BARRANTES; al SUR FABIO BLANCO BARRANTES; al ESTE FABIO BLANCO BARRANTES y al OESTE FABIO BLANCO BARRANTES. MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas y treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas y treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas y treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARCOS EDUARDO BARQUERO MONGE EXP:26-001452-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del dos de Junio del dos mil veintiseis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026198730, publicación número: 1 de 2
map Explorar Más Propiedades en el Mapa