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House (188 m²) in Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Property no. 0468599Case 26-001452-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Aug 12, 2026, 7:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.44× the tax value
Land ≈ ₡9.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 27, 2026
27 de julio de 2026
schedule 7:30
₡16,400,000
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 4, 2026
04 de agosto de 2026
schedule 7:30
₡12,300,000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 12, 2026
12 de agosto de 2026
schedule 7:30
₡4,100,000
CUATRO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡16,400,000
Deposit to bid₡8,200,000
2nd Auction
Base price₡12,300,000
Deposit to bid₡6,150,000
3rd Auction
Base price₡4,100,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 119-03-U33 · Residencial El Valle
188 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,378,000
0.44×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 56% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 27, 2026
₡16,400,000· ₡87,439/m²1.75×
2nd auctionAug 4, 2026
₡12,300,000· ₡65,579/m²1.31×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0468599
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan104045471997
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Full LocationDistrito 3-Daniel Flores, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
SizeCiento ochenta y siete metros con cincuenta y seis decímetros cuadrados
Area (m²)187.56 m²
NorthCALLE DE SERVIDUMBRE RECIENTEMENTE ABIERTA EN MEDIO FABIO BLANCO BARRANTES
SouthFABIO BLANCO BARRANTES
EastFABIO BLANCO BARRANTES
WestFABIO BLANCO BARRANTES
Full DetailCALLE DE SERVIDUMBRE RECIENTEMENTE ABIERTA EN MEDIO FABIO BLANCO BARRANTES; al SUR FABIO BLANCO BARRANTES; al ESTE FABIO BLANCO BARRANTES y al OESTE FABIO BLANCO BARRANTES.
  • Referencia N°: 2026198730
  • Publicación número: 1 de 2
  • Hora y fecha de emisión: 15:12 del 02/06/2026
  • Juez: Eileen Chaves Mora
  • Expediente: 26-001452-1200-CJ
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARCOS EDUARDO BARQUERO MONGE EXP:26-001452-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación: edictos dos veces consecutivas, primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Case Number26-001452-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantMARCOS EDUARDO BARQUERO MONGE
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationI Circuito Judicial de la Zona Sur
JudgeEileen Chaves Mora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del dos de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-02

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Grupo Mutual Alajuela contra Marcos Eduardo Barquero Monge. Finca en San José (San José), matrícula 468599, 187.56 m2, Distrito Daniel Flores, Cantón Pérez Zeledón. Subasta inicial el 27-07-2026 a las 07:30; segundas subastas el 04-08-2026 y 12-08-2026 con bases 12,300,000 CRC (75%) y 4,100,000 CRC (25%). Publicaciones de edicto dos veces, pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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