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Maison de 188 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Propriété n° 0468599Dossier 26-001452-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 12 août 2026, 7:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 27 juillet 2026
27 de julio de 2026
schedule 7:30
16 400 000 ₡
DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 août 2026
04 de agosto de 2026
schedule 7:30
12 300 000 ₡
DOCE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 août 2026
12 de agosto de 2026
schedule 7:30
4 100 000 ₡
CUATRO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 400 000 ₡
Dépôt de garantie8 200 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 300 000 ₡
Dépôt de garantie6 150 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 100 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 119-03-U33 · Residencial El Valle
Terrain de 188 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 378 000
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère27 juil. 2026
₡16 400 000· ₡87 439/m²1,75×
2e enchère4 août 2026
₡12 300 000· ₡65 579/m²1,31×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0468599
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral104045471997
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Emplacement completDistrito 3-Daniel Flores, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia San José
SuperficieCiento ochenta y siete metros con cincuenta y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)187.56 m²
NordCALLE DE SERVIDUMBRE RECIENTEMENTE ABIERTA EN MEDIO FABIO BLANCO BARRANTES
SudFABIO BLANCO BARRANTES
EstFABIO BLANCO BARRANTES
OuestFABIO BLANCO BARRANTES
Détail completCALLE DE SERVIDUMBRE RECIENTEMENTE ABIERTA EN MEDIO FABIO BLANCO BARRANTES; al SUR FABIO BLANCO BARRANTES; al ESTE FABIO BLANCO BARRANTES y al OESTE FABIO BLANCO BARRANTES.
  • Referencia N°: 2026198730
  • Publicación número: 1 de 2
  • Hora y fecha de emisión: 15:12 del 02/06/2026
  • Juez: Eileen Chaves Mora
  • Expediente: 26-001452-1200-CJ
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARCOS EDUARDO BARQUERO MONGE EXP:26-001452-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación: edictos dos veces consecutivas, primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de subasta.
N° de dossier26-001452-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurMARCOS EDUARDO BARQUERO MONGE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalI Circuito Judicial de la Zona Sur
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con doce minutos del dos de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-02

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Grupo Mutual Alajuela contra Marcos Eduardo Barquero Monge. Finca en San José (San José), matrícula 468599, 187.56 m2, Distrito Daniel Flores, Cantón Pérez Zeledón. Subasta inicial el 27-07-2026 a las 07:30; segundas subastas el 04-08-2026 y 12-08-2026 con bases 12,300,000 CRC (75%) y 4,100,000 CRC (25%). Publicaciones de edicto dos veces, pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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