Ativo

Imóvel com construção de 1.189 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro
Matrícula 0744275Processo 26-001453-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 5 de ago. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
28 de julio de 2026
schedule 10:00
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule 10:00
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡17.500/m²
Zona 119-01-U31 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡17.500/m² (119-01-U31) e rural ₡1.100/m² (119-01-R31 · Palma). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.189 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,189 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.807.500
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡6.000.000· ₡5.046/m²0,29×
2º leilão28 de jul. de 2026
₡4.500.000· ₡3.785/m²0,22×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0744275
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoTERRENO NATURALEZA: SOLAR
Planta cadastralSJ-0031294-2024
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, San José
Medidamil ciento ochenta y nueve metros cuadrados
Área (m²)1,189 m²
NorteNorte: CALLE PÚBLICA; GREDDY GERARDO ARIAS ALFARO; ERICK GÓMEZ UREÑA
SulSur: YENDRY CORDERO AZOFEIFA; RAFAEL ARROYO MORALES
LesteEste: GREDDY GERARDO ARIAS ALFARO; ERICK GÓMEZ UREÑA; FELICOST SRL; RAFAEL ARROYO MORALES
OesteOeste: YENDRY CORDERO AZOFEIFA
Detalhe completoNorte CALLE PÚBLICA, GREDDY GERARDO ARIAS ALFARO y ERICK GÓMEZ UREÑA; Sur YENDRY CORDERO AZOFEIFA y RAFAEL ARROYO MORALES; Este GREDDY GERARDO ARIAS ALFARO, ERICK GÓMEZ UREÑA, FELICOST SRL y RAFAEL ARROYO MORALES; Oeste YENDRY CORDERO AZOFEIFA.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Edicto publicado; Referencia N° 2026198100, 1 de 2.
  • Hora y fecha de emisión: 13:53, 25 de mayo de 2026.
  • Plano SJ-0031294-2024; finca matrícula 740275; NATURALEZA: SOLAR.
  • Jurisdicción: Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
  • Pago mediante cheque certificado a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Subasta de Eje­cución Hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Eduardo Del Gerardo Gomez Chavarria. EXP 26-001453-1200-CJ.
Nº do processo26-001453-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuEDUARDO DEL GERARDO GOMEZ CHAVARRIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13:53 del 25 de Mayo de 2026
Data2026-05-25

Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Eduardo Del Gerardo Gomez Chavarria. Finca en San José, matrícula 740275, NATURALEZA: SOLAR, ubicada en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José. Base inicial 6,000,000 CRC; primer remate 20-07-2026 a las 10:00; segunda subasta 28-07-2026 a las 10:00 con base 4,500,000 CRC (75%); tercera subasta 05-08-2026 a las 10:00 con base 1,500,000 CRC (25%); publicación N° 2026198100, 1 de 2. Notas: pago con cheque certificado a nombre del despacho; edicto publicado dos veces; expediente 26-001453-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.

  • Base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero con plazo de convalidacion (RECTIFICACION DE MEDIDA).
  • Notas: Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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