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Land (202 m²) in Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Property no. 0217291Case 26-001455-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
54.1× the tax value
Land ≈ ₡208,060 per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 15, 2026
15 de julio de 2026
08:00
₡45,000,000
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 23, 2026
23 de julio de 2026
08:00
₡33,750,000
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 31, 2026
31 de julio de 2026
08:00
₡11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡45,000,000
Deposit to bid₡22,500,000
2nd Auction
Base price₡33,750,000
Deposit to bid₡16,875,000
3rd Auction
Base price₡11,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,030/m²
Zone 302-05-R15 · Oeste approximate: nearest zone, 488 m away
202 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡208,060
54.07×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 5307% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE I LOTE 42-I, MATRÍCULA 217291-000
Property / Registration No.0217291
Registry provinceCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE I LOTE 42-I
Location and Size
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Full LocationDistrito 01 Paraíso, Cantón 02 Paraíso, Provincia Cartago
SizeDOSCIENTOS DOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)202 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE
SouthJUNTA ADMINISTRADORA LICEO DE PARAÍSO
EastLOTE 43-I
WestLOTE 41-I
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE; SUR: JUNTA ADMINISTRADORA LICEO DE PARAÍSO; ESTE: LOTE 43-I; OESTE: LOTE 41-I
Detailed Observations
- Base de 45 millones de CRC exactos libre de gravámenes y anotaciones.
- Matrícula 217291-000.
- Propiedad: Terreno para construir Bloque I Lote 42-I en Cartago, Paraíso, 202 m2.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-001455-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DefendantLUIS ENRIQUE CESPEDES ALFARO; MARIAM ISABEL CESPEDES GOMEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in14 de mayo del año 2026
Date2026-05-14
Summary
Edicto de remate de inmueble en Cartago, matrícula 217291-000, naturaleza TERRRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE I LOTE 42-I, ubicado en Paraíso (Distrito 01, Cantón 02), Cartago. Base de remate 45,000,000 CRC. Primer remate 15-07-2026; segundo 23-07-2026 (75% de la base); tercer remate 31-07-2026 (25% de la base). Exp: 26-001455-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez Marcela Brenes Piedra.
General Notes
- Base de remate: 45,000,000 CRC exactos, libre de gravámenes y anotaciones.
- Edicto publicado dos veces; pagos con cheque certificado deberán emitirse a favor de este despacho.
- Propiedad: finca en Cartago, matrícula 217291-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE I LOTE 42-I, Distrito Paraíso (01), Cantón Paraíso (02), Provincia Cartago, área 202 m2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 217291-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE I LOTE 42-I. Situada en el DISTRITO 01 PARAÍSO, CANTÓN 02 PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE; al SUR JUNTA ADMINISTRADORA LICEO DE PARAÍSO; al ESTE LOTE 43-I y al OESTE LOTE 41-I. MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas y cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas y cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra LUIS ENRIQUE CESPEDES ALFARO, MARIAM ISABEL CESPEDES GOMEZ EXP:26-001455-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197484, publicación número: 1 de 2