Actif
Terrain de 202 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0217291Dossier 26-001455-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
54,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡208 060 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juillet 2026
15 de julio de 2026
08:00
45 000 000 ₡
CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juillet 2026
23 de julio de 2026
08:00
33 750 000 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
31 juillet 2026
31 de julio de 2026
08:00
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix45 000 000 ₡
Dépôt de garantie22 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix33 750 000 ₡
Dépôt de garantie16 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 030/m²
Zone 302-05-R15 · Oeste approximatif : zone la plus proche, à 488 m
Terrain de 202 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡208 060
54,07×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 5307 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE I LOTE 42-I, MATRÍCULA 217291-000
N° de propriété (finca)0217291
Province du registreCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE I LOTE 42-I
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 01 Paraíso, Cantón 02 Paraíso, Provincia Cartago
SuperficieDOSCIENTOS DOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)202 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE
SudJUNTA ADMINISTRADORA LICEO DE PARAÍSO
EstLOTE 43-I
OuestLOTE 41-I
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE; SUR: JUNTA ADMINISTRADORA LICEO DE PARAÍSO; ESTE: LOTE 43-I; OESTE: LOTE 41-I
Observations détaillées
- Base de 45 millones de CRC exactos libre de gravámenes y anotaciones.
- Matrícula 217291-000.
- Propiedad: Terreno para construir Bloque I Lote 42-I en Cartago, Paraíso, 202 m2.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001455-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL
DéfendeurLUIS ENRIQUE CESPEDES ALFARO; MARIAM ISABEL CESPEDES GOMEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14 de mayo del año 2026
Date2026-05-14
Résumé
Edicto de remate de inmueble en Cartago, matrícula 217291-000, naturaleza TERRRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE I LOTE 42-I, ubicado en Paraíso (Distrito 01, Cantón 02), Cartago. Base de remate 45,000,000 CRC. Primer remate 15-07-2026; segundo 23-07-2026 (75% de la base); tercer remate 31-07-2026 (25% de la base). Exp: 26-001455-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez Marcela Brenes Piedra.
Notes générales
- Base de remate: 45,000,000 CRC exactos, libre de gravámenes y anotaciones.
- Edicto publicado dos veces; pagos con cheque certificado deberán emitirse a favor de este despacho.
- Propiedad: finca en Cartago, matrícula 217291-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE I LOTE 42-I, Distrito Paraíso (01), Cantón Paraíso (02), Provincia Cartago, área 202 m2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 217291-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE I LOTE 42-I. Situada en el DISTRITO 01 PARAÍSO, CANTÓN 02 PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 8 METROS DE FRENTE; al SUR JUNTA ADMINISTRADORA LICEO DE PARAÍSO; al ESTE LOTE 43-I y al OESTE LOTE 41-I. MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas y cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas y cero minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas y cero minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA COSTARRICENSE DE SEGURO SOCIAL contra LUIS ENRIQUE CESPEDES ALFARO, MARIAM ISABEL CESPEDES GOMEZ EXP:26-001455-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197484, publicación número: 1 de 2