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Land (397 m²) in Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Property no. 0286344Case 26-001456-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Next: 1st AuctionMon, Oct 19, 2026, 2:00 PM · in 3 days
Base price₡19,317,042Deposit: ₡9,658,521
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.49× the tax value
Land ≈ ₡39.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡19,317,042
DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTES DIECISIETE MIL CUARENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡14,487,900
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡4,829,260.5
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡19,317,042
Deposit to bid₡9,658,521
2nd Auction
Base price₡14,487,900
Deposit to bid₡7,243,950
3rd Auction
Base price₡4,829,261
To bid100% of your bid
schedule

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
history This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 109-05-U06 · Hacienda Paraíso
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡100,000/m² (109-05-U06) and urban ₡30,000/m² (109-05-U05 · Río Dorado). The urban value is shown because the land (397 m²) is closer to the typical lot in that zone.
397 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡39,747,000
0.49×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 51% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionOct 27, 2026
₡14,487,900· ₡36,450/m²0.36×
3rd auctionNov 4, 2026
₡4,829,260· ₡12,150/m²0.12×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0286344
Share000
TypeTerreno para construcción
Cadastral Survey Plan103994051980
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPiedades
Full LocationDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
SizeTRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)397.47 m²
NorthLOTE B
SouthLOTE 2
EastCALLE MUNICIPAL CON UN FRENTE DE 17,50 METROS
WestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19 METROS
Full DetailNORTE: LOTE B; SUR: LOTE 2; ESTE: CALLE MUNICIPAL CON UN FRENTE DE 17,50 METROS; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19 METROS
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Expediente: 26-001456-1765-CJ; Proceso: Ejecución hipotecaria; Referencia: 2026210031 (1 de 2).
  • Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra CONSORCIO INMOBILIARIO LA RIVERA SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001456-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Case Number26-001456-1765-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DefendantCONSORCIO INMOBILIARIO LA RIVERA SOCIEDAD ANONIMA
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Court LocationII Circuito Judicial de San José, Sección Tercera
JudgeMsc. Cristian Mora Acosta
PositionJuez Tramitador
Issued in11 de setiembre del año 2026
Date2026-09-11

Edicto de remate de inmueble ubicado en Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José (matrícula 286344-000, LOTE UNO, terreno para construir), en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Santa Ana y Consorcio Inmobiliario La Rivera Sociedad Anónima. Exp: 26-001456-1765-CJ. Primera subasta: 19-10-2026 a las 14:00, base 19,317,042 CRC; segundas subastas: 27-10-2026 a las 14:00 de 14,487,871.50 CRC; 04-11-2026 a las 14:00 de 4,829,260.50 CRC. Referencia: 2026210031, 1 de 2.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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