Ativo

Terreno de 397 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Piedades
Matrícula 0286344Processo 26-001456-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Próximo: 1º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 14:00 · faltam 3 dias
Lance mínimo₡ 19.317.042Depósito: ₡ 9.658.521
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,49× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡39,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 19.317.042
DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTES DIECISIETE MIL CUARENTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 14.487.900
CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 4.829.260,5
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTINUEVE MIL DOSCIENTOS SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 19.317.042
Depósito para participar₡ 9.658.521
2º leilão
Lance mínimo₡ 14.487.900
Depósito para participar₡ 7.243.950
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.829.261
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 109-05-U06 · Hacienda Paraíso
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡100.000/m² (109-05-U06) e urbano ₡30.000/m² (109-05-U05 · Río Dorado). Mostramos o valor urbano porque o terreno (397 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 397 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡39.747.000
0,49×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 51% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão27 de out. de 2026
₡14.487.900· ₡36.450/m²0,36×
3º leilão4 de nov. de 2026
₡4.829.260· ₡12.150/m²0,12×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0286344
Fração000
TipoTerreno para construcción
Planta cadastral103994051980
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoPiedades
Localização completaDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
MedidaTRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)397.47 m²
NorteLOTE B
SulLOTE 2
LesteCALLE MUNICIPAL CON UN FRENTE DE 17,50 METROS
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19 METROS
Detalhe completoNORTE: LOTE B; SUR: LOTE 2; ESTE: CALLE MUNICIPAL CON UN FRENTE DE 17,50 METROS; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 19 METROS
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
  • Expediente: 26-001456-1765-CJ; Proceso: Ejecución hipotecaria; Referencia: 2026210031 (1 de 2).
  • Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra CONSORCIO INMOBILIARIO LA RIVERA SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001456-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-001456-1765-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
RéuCONSORCIO INMOBILIARIO LA RIVERA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalII Circuito Judicial de San José, Sección Tercera
JuizMsc. Cristian Mora Acosta
CargoJuez Tramitador
Emitido em11 de setiembre del año 2026
Data2026-09-11

Edicto de remate de inmueble ubicado en Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José (matrícula 286344-000, LOTE UNO, terreno para construir), en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de Santa Ana y Consorcio Inmobiliario La Rivera Sociedad Anónima. Exp: 26-001456-1765-CJ. Primera subasta: 19-10-2026 a las 14:00, base 19,317,042 CRC; segundas subastas: 27-10-2026 a las 14:00 de 14,487,871.50 CRC; 04-11-2026 a las 14:00 de 4,829,260.50 CRC. Referencia: 2026210031, 1 de 2.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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