edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001457-1205-CJ
Guanacaste, Liberia, Liberia
Precio Base (1º Remate) CRC 17,045,700
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5,000/m²
Zona 501-01-U59 · Glorita
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡5,000/m² (501-01-U59) y rural ₡1,700/m² (501-01-R59 · Finca Herradura). Se muestra el urbano porque el terreno (700 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 700 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,500,000
4.87×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 387 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001457-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoFRANCISCO ARMANDO AGUILAR VASCONCELO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Cronograma de Remates
1º Remate
November 2, 2026
diez horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 17,045,700
DIECISEIS MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 10, 2026
diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 12,784,300
DOCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 18, 2026
diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 4,261,420
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SEISENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 17,045,700
Depósito para participarCRC 8,522,850
2º Remate
BaseCRC 12,784,300
Depósito para participarCRC 6,392,150
3º Remate
BaseCRC 4,261,420
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 254411-000, Guanacaste; terreno DE REPASTOS; Distrito 1-LIBERIA, Canton 1-LIBERIA, Provincia GUANACASTE
Finca / Matrícula0254411
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
TipoTerreno
Plano CatastradoG-0067932-2022
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito 1-Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaSetecientos metros cuadrados
Área (m²)700 m²
Linderos
NorteNORTE RESTO DE FINCA MADRE
SurSUR FINCA MADRE
EsteESTE CALLE PUBLICA
OesteOESTE RESTO DE FINCA MADRE
Detalle CompletoNorte resto de finca madre; Sur finca madre; Este calle publica; Oeste resto de finca madre
Condiciones del Remate
- Remates conforme a Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Se aceptarán cheques certificados a favor del despacho
- Publicación por dos veces consecutivas
Emisión
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido entrece horas con veintiséis minutos
Fecha2026-07-10
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 254411-000 (terreno DE REPASTOS) en Liberia, Guanacaste. Primer remate: 2 nov 2026 a las 10:00, base 17,045,689.23 CRC. Si no hay postores, segundo remate: 10 nov 2026 a las 10:00, base 12,784,266.92 CRC (75% de la base). Si aún no hay oferentes, tercer remate: 18 nov 2026 a las 10:00, base 4,261,422.31 CRC (25% de la base). Notas sobre cheque certificado y publicación por dos veces consecutivas.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 254411-000, la cual es terreno DE REPASTOS.- Situada en el DISTRITO 1-LIBERIA, CANTÓN 1LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE RESTO DE FINCA MADRE; al SUR FINCA MADRE; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE RESTO DE FINCA MADRE.- MIDE: SETECIENTOS METROS CUADRADOS, PLANO: G-0067932-2022, IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010254411. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FRANCISCO ARMANDO AGUILAR VASCONCELO, EXP: 26-001457-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210052, publicación número: 1 de 2