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Terrain de 700 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0254411Dossier 26-001457-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
diez horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
17 045 689,23 ₡
DIECISEIS MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
12 784 266,92 ₡
DOCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 novembre 2026
diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
4 261 422,31 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SEISENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 045 689 ₡
Dépôt de garantie8 522 845 ₡
2e enchère
Mise à prix12 784 267 ₡
Dépôt de garantie6 392 133 ₡
3e enchère
Mise à prix4 261 422 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 501-01-U59 · Glorita
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 000/m² (501-01-U59) et rural ₡1 700/m² (501-01-R59 · Finca Herradura). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (700 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 700 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 500 000
4,87×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 387 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 254411-000, Guanacaste; terreno DE REPASTOS; Distrito 1-LIBERIA, Canton 1-LIBERIA, Provincia GUANACASTE
N° de propriété (finca)0254411
Province du registreBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastralG-0067932-2022
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
SuperficieSetecientos metros cuadrados
Surface (m²)700 m²
Limites
NordNORTE RESTO DE FINCA MADRE
SudSUR FINCA MADRE
EstESTE CALLE PUBLICA
OuestOESTE RESTO DE FINCA MADRE
Détail completNorte resto de finca madre; Sur finca madre; Este calle publica; Oeste resto de finca madre
Conditions de la vente
- Remates conforme a Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Se aceptarán cheques certificados a favor del despacho
- Publicación por dos veces consecutivas
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001457-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurFRANCISCO ARMANDO AGUILAR VASCONCELO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àtrece horas con veintiséis minutos
Date2026-07-10
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 254411-000 (terreno DE REPASTOS) en Liberia, Guanacaste. Primer remate: 2 nov 2026 a las 10:00, base 17,045,689.23 CRC. Si no hay postores, segundo remate: 10 nov 2026 a las 10:00, base 12,784,266.92 CRC (75% de la base). Si aún no hay oferentes, tercer remate: 18 nov 2026 a las 10:00, base 4,261,422.31 CRC (25% de la base). Notas sobre cheque certificado y publicación por dos veces consecutivas.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 254411-000, la cual es terreno DE REPASTOS.- Situada en el DISTRITO 1-LIBERIA, CANTÓN 1LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE RESTO DE FINCA MADRE; al SUR FINCA MADRE; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE RESTO DE FINCA MADRE.- MIDE: SETECIENTOS METROS CUADRADOS, PLANO: G-0067932-2022, IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010254411. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FRANCISCO ARMANDO AGUILAR VASCONCELO, EXP: 26-001457-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del diez de Julio del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210052, publicación número: 1 de 2