edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001458-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Quesada
Precio Base (1º Remate) CRC 12,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terreno de 154 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,306,400
0.24×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 76 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001458-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoNAOMY ADRIANA QUIROS BOLAÑOS
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 14, 2026
14 de setiembre de 2026
10:30
CRC 12,000,000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 23, 2026
23 de setiembre de 2026
10:30
CRC 9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 1, 2026
01 de octubre de 2026
10:30
CRC 3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,000,000
Depósito para participarCRC 6,000,000
2º Remate
BaseCRC 9,000,000
Depósito para participarCRC 4,500,000
3º Remate
BaseCRC 3,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 245378-000
Finca / Matrícula0245378
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTerreno con casa de habitación
Plano CatastradoA-0494413-1998
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoQuesada
Ubicación CompletaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida153.83 m2
Área (m²)153.83 m²
Linderos
NorteNorte: Yorleni Bolaños Perez y Aracelly Bolaños Perez
SurSur: Calle Publica con un frente de 3,91 metros
EsteEste: Alvaro Enrique Alpizar Bolaños
OesteOeste: Juven Bolaños Lopez
Detalle CompletoNorte: Yorleni Bolaños Perez y Aracely Bolaños Perez; Sur: Calle Publica con un frente de 3,91 metros; Este: Alvaro Enrique Alpizar Bolaños; Oeste: Juven Bolaños Lopez
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Emisión
JuezViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-31
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca en San Carlos, Alajuela (Distrito 1-QUESADA, Cantón 10-SAN CARLOS, Provincia de Alajuela), matrícula 245378-000, terreno con casa de habitación. Base de remate inicial: 12,000,000 CRC; remates subsecuentes: 9,000,000 CRC (75%) el 23 de setiembre de 2026 y 3,000,000 CRC (25%) el 01 de octubre de 2026. Expediente 26-001458-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026206128, 1 de 2. Emisión: 31 de julio de 2026 a las 09:03 por la jueza Viviana Salas Hernandez. Nota: publicar el edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Notas Generales
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 245378-000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE YORLENY BOLAÑOS PEREZ Y ARACELLY BOLAÑOS PEREZ, SUR:CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 3,91 METROS ESTE: ALVARO ENRIQUE ALPIZAR BOLAÑOS OESTE: JUVEN BOLAÑOS LOPEZ MIDE: CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0494413-1998. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra NAOMY ADRIANA QUIROS BOLAÑOS EXP:26-001458-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026206128, publicación número: 1 de 2