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Maison de 154 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0245378Dossier 26-001458-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 1 oct. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 14 septembre 2026
14 de setiembre de 2026
schedule 10:30
12 000 000 ₡
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 septembre 2026
23 de setiembre de 2026
schedule 10:30
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 octobre 2026
01 de octubre de 2026
schedule 10:30
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terrain de 154 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 306 400
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère14 sept. 2026
₡12 000 000· ₡78 008/m²0,98×
2e enchère23 sept. 2026
₡9 000 000· ₡58 506/m²0,73×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0245378
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTerreno con casa de habitación
Plan cadastralA-0494413-1998
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficie153.83 m2
Surface (m²)153.83 m²
NordNorte: Yorleni Bolaños Perez y Aracelly Bolaños Perez
SudSur: Calle Publica con un frente de 3,91 metros
EstEste: Alvaro Enrique Alpizar Bolaños
OuestOeste: Juven Bolaños Lopez
Détail completNorte: Yorleni Bolaños Perez y Aracely Bolaños Perez; Sur: Calle Publica con un frente de 3,91 metros; Este: Alvaro Enrique Alpizar Bolaños; Oeste: Juven Bolaños Lopez
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
N° de dossier26-001458-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurNAOMY ADRIANA QUIROS BOLAÑOS
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeViviana Salas Hernandez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-31

Edicto de remate judicial para una finca en San Carlos, Alajuela (Distrito 1-QUESADA, Cantón 10-SAN CARLOS, Provincia de Alajuela), matrícula 245378-000, terreno con casa de habitación. Base de remate inicial: 12,000,000 CRC; remates subsecuentes: 9,000,000 CRC (75%) el 23 de setiembre de 2026 y 3,000,000 CRC (25%) el 01 de octubre de 2026. Expediente 26-001458-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026206128, 1 de 2. Emisión: 31 de julio de 2026 a las 09:03 por la jueza Viviana Salas Hernandez. Nota: publicar el edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.

  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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