Ativo
Casa de 154 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0245378Processo 26-001458-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,24× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de setembro de 2026
14 de setiembre de 2026
10:30
₡ 12.000.000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de setembro de 2026
23 de setiembre de 2026
10:30
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de outubro de 2026
01 de octubre de 2026
10:30
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 210-01-U23 · Cruce Cedral
Terreno de 154 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.306.400
0,24×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 76% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 245378-000
Matrícula (finca)0245378
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTerreno con casa de habitación
Planta cadastralA-0494413-1998
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida153.83 m2
Área (m²)153.83 m²
Limites
NorteNorte: Yorleni Bolaños Perez y Aracelly Bolaños Perez
SulSur: Calle Publica con un frente de 3,91 metros
LesteEste: Alvaro Enrique Alpizar Bolaños
OesteOeste: Juven Bolaños Lopez
Detalhe completoNorte: Yorleni Bolaños Perez y Aracely Bolaños Perez; Sur: Calle Publica con un frente de 3,91 metros; Este: Alvaro Enrique Alpizar Bolaños; Oeste: Juven Bolaños Lopez
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo26-001458-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuNAOMY ADRIANA QUIROS BOLAÑOS
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-31
Resumo
Edicto de remate judicial para una finca en San Carlos, Alajuela (Distrito 1-QUESADA, Cantón 10-SAN CARLOS, Provincia de Alajuela), matrícula 245378-000, terreno con casa de habitación. Base de remate inicial: 12,000,000 CRC; remates subsecuentes: 9,000,000 CRC (75%) el 23 de setiembre de 2026 y 3,000,000 CRC (25%) el 01 de octubre de 2026. Expediente 26-001458-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Publicación N° 2026206128, 1 de 2. Emisión: 31 de julio de 2026 a las 09:03 por la jueza Viviana Salas Hernandez. Nota: publicar el edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Notas gerais
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula número 245378-000, la cual es terreno CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de Alajuela. COLINDA: al NORTE YORLENY BOLAÑOS PEREZ Y ARACELLY BOLAÑOS PEREZ, SUR:CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 3,91 METROS ESTE: ALVARO ENRIQUE ALPIZAR BOLAÑOS OESTE: JUVEN BOLAÑOS LOPEZ MIDE: CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS PLANO: A-0494413-1998. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra NAOMY ADRIANA QUIROS BOLAÑOS EXP:26-001458-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con tres minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026206128, publicación número: 1 de 2