edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001463-1765-CJ
San José, Santa Ana, Santa Ana
Precio Base (1º Remate) CRC 77,041,900
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡150,000/m²
Zona 109-01-U20 · Vistana Real - Valle Soleado
Terreno de 159 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡23,850,000
3.23×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 223 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001463-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DemandadoSOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 15, 2026
TRECE HORAS TERINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TERINTA MINUTOS
CRC 77,041,900
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
2º Remate
October 23, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
CRC 77,041,900
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 2, 2026
TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
CRC 25,680,600
VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 77,041,900
Depósito para participarCRC 38,520,950
2º Remate
BaseCRC 77,041,900
Depósito para participarCRC 38,520,950
3º Remate
BaseCRC 25,680,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Finca / Matrícula0082559
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Plano Catastrado114106922010
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoSanta Ana
Ubicación CompletaDistrito 01 Santa Ana, Cantón 09 Santa Ana, Provincia De San José
Medida159.00 m2
Área (m²)159 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL TRECE
SurAREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES
OesteFILIAL QUINCE
Detalle CompletoNorte: FINCA FILIAL TRECE; Sur: AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES; Oeste: FILIAL QUINCE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecascon hipoteca
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueducto y paso
Cita: 2010-00332513-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Cita: 2011-0002100301-0070-001
Observaciones Detalladas
- Base de remate original: 102,722,484.55 CRC.
- Encumbraciones: hipotecas registradas y servidumbres para acueducto y líneas eléctricas.
- Propiedad descrita como Finca Filial Primaria Ind.
- Ubicación: Santa Ana, San José.
Condiciones del Remate
- De continuar sin postores, el segundo remate se efectuará con la base de 75% de la base original y fecha indicada.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Cronograma de Remates
1º Remate
October 15, 2026
TRECE HORAS TERINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TERINTA MINUTOS
CRC 77,041,900
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
2º Remate
October 23, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
CRC 77,041,900
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 2, 2026
TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
CRC 25,680,600
VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 77,041,900
Depósito para participarCRC 38,520,950
2º Remate
BaseCRC 77,041,900
Depósito para participarCRC 38,520,950
3º Remate
BaseCRC 25,680,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #2 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Finca / Matrícula0082559
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Plano Catastrado114106922010
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoSanta Ana
Ubicación CompletaDistrito 01 Santa Ana, Cantón 09 Santa Ana, Provincia De San José
Medida159.00 m2
Área (m²)159 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL TRECE
SurAREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES
OesteFILIAL QUINCE
Detalle CompletoNorte: FINCA FILIAL TRECE; Sur: AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES; Oeste: FILIAL QUINCE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecascon hipoteca
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueducto y paso
Cita: 2010-00332513-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Cita: 2011-0002100301-0070-001
Observaciones Detalladas
- Base de remate original: 102,722,484.55 CRC.
- Encumbraciones: hipotecas registradas y servidumbres para acueducto y líneas eléctricas.
- Propiedad descrita como Finca Filial Primaria Ind.
- Ubicación: Santa Ana, San José.
Condiciones del Remate
- De continuar sin postores, el segundo remate se efectuará con la base de 75% de la base original y fecha indicada.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Emisión
JuezLicda. Marlene Solis Blanco
CargoJueza Tramitadora
Emitido en21 de agosto del año 2026.
Fecha2026-08-21
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Santa Ana, San José, base de remate de 102,722,484.55 CRC con 2026-10-15 13:13 etc.; se describen hipotecas, servidumbres y condiciones de subastas (primer, segundo y tercer remate) para PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre Municipalidad de Santa Ana y Sociedad Anónima.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra 3-101-590142 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001463-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO DOS MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA CITAS: 2014-00212939-01-0003-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-00361584-01-2535-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2010-00332513-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2011-0002100301-0070-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 82559-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 01 SANTA ANA, CANTÓN 09 SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL TRECE; al SUR AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES y al OESTE FILIAL QUINCE. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TERINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra 3-101-590142 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001463-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 21 de agosto del año 2026. Licda. Marlene Solis Blanco, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026208114, publicación número: 1 de 2