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Condo unit (159 m²) in Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Property no. 0082559Case 26-001463-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.2× the tax value
Land ≈ ₡23.9 M per the Ministry of Finance
Property #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Auction Schedule
1st Auction
October 15, 2026
TRECE HORAS TERINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TERINTA MINUTOS
₡77,041,863.41
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
2nd Auction
October 23, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
₡77,041,863.41
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 2, 2026
TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
₡25,680,621.13
VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡77,041,863
Deposit to bid₡38,520,932
2nd Auction
Base price₡77,041,863
Deposit to bid₡38,520,932
3rd Auction
Base price₡25,680,621
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Auction Schedule
1st Auction
October 15, 2026
TRECE HORAS TERINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TERINTA MINUTOS
₡77,041,863.41
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
2nd Auction
October 23, 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
₡77,041,863.41
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 2, 2026
TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
₡25,680,621.13
VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡77,041,863
Deposit to bid₡38,520,932
2nd Auction
Base price₡77,041,863
Deposit to bid₡38,520,932
3rd Auction
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Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019
This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡150,000/m²
Zone 109-01-U20 · Vistana Real - Valle Soleado
159 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,850,000
3.23×
Above the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 223% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Property / Registration No.0082559
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Cadastral Survey Plan114106922010
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Full LocationDistrito 01 Santa Ana, Cantón 09 Santa Ana, Provincia De San José
Size159.00 m2
Area (m²)159 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL TRECE
SouthAREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES
WestFILIAL QUINCE
Full DetailNorte: FINCA FILIAL TRECE; Sur: AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES; Oeste: FILIAL QUINCE.
Encumbrances and Annotations
Mortgagescon hipoteca
Easements
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueducto y paso
Citation: 2010-00332513-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Citation: 2011-0002100301-0070-001
Detailed Observations
- Base de remate original: 102,722,484.55 CRC.
- Encumbraciones: hipotecas registradas y servidumbres para acueducto y líneas eléctricas.
- Propiedad descrita como Finca Filial Primaria Ind.
- Ubicación: Santa Ana, San José.
Auction Conditions
- De continuar sin postores, el segundo remate se efectuará con la base de 75% de la base original y fecha indicada.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Property #2 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Property / Registration No.0082559
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Cadastral Survey Plan114106922010
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Full LocationDistrito 01 Santa Ana, Cantón 09 Santa Ana, Provincia De San José
Size159.00 m2
Area (m²)159 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL TRECE
SouthAREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES
WestFILIAL QUINCE
Full DetailNorte: FINCA FILIAL TRECE; Sur: AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES; Oeste: FILIAL QUINCE.
Encumbrances and Annotations
Mortgagescon hipoteca
Easements
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueducto y paso
Citation: 2010-00332513-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Citation: 2011-0002100301-0070-001
Detailed Observations
- Base de remate original: 102,722,484.55 CRC.
- Encumbraciones: hipotecas registradas y servidumbres para acueducto y líneas eléctricas.
- Propiedad descrita como Finca Filial Primaria Ind.
- Ubicación: Santa Ana, San José.
Auction Conditions
- De continuar sin postores, el segundo remate se efectuará con la base de 75% de la base original y fecha indicada.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Case Information
Case Number26-001463-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DefendantSOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Marlene Solis Blanco
PositionJueza Tramitadora
Issued in21 de agosto del año 2026.
Date2026-08-21
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Santa Ana, San José, base de remate de 102,722,484.55 CRC con 2026-10-15 13:13 etc.; se describen hipotecas, servidumbres y condiciones de subastas (primer, segundo y tercer remate) para PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre Municipalidad de Santa Ana y Sociedad Anónima.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra 3-101-590142 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001463-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO DOS MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA CITAS: 2014-00212939-01-0003-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-00361584-01-2535-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2010-00332513-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2011-0002100301-0070-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 82559-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 01 SANTA ANA, CANTÓN 09 SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL TRECE; al SUR AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES y al OESTE FILIAL QUINCE. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TERINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra 3-101-590142 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001463-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 21 de agosto del año 2026. Licda. Marlene Solis Blanco, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026208114, publicación número: 1 de 2