Actif
Lot de copropriété de 159 m² à Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Propriété n° 0082559Dossier 26-001463-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,9 M selon Hacienda
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Calendrier des enchères
1re enchère
15 octobre 2026
TRECE HORAS TERINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TERINTA MINUTOS
77 041 863,41 ₡
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
2e enchère
23 octobre 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
77 041 863,41 ₡
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 novembre 2026
TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
25 680 621,13 ₡
VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix77 041 863 ₡
Dépôt de garantie38 520 932 ₡
2e enchère
Mise à prix77 041 863 ₡
Dépôt de garantie38 520 932 ₡
3e enchère
Mise à prix25 680 621 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Calendrier des enchères
1re enchère
15 octobre 2026
TRECE HORAS TERINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TERINTA MINUTOS
77 041 863,41 ₡
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
2e enchère
23 octobre 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
77 041 863,41 ₡
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 novembre 2026
TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
TREINTA MINUTOS
25 680 621,13 ₡
VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix77 041 863 ₡
Dépôt de garantie38 520 932 ₡
2e enchère
Mise à prix77 041 863 ₡
Dépôt de garantie38 520 932 ₡
3e enchère
Mise à prix25 680 621 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 109-01-U20 · Vistana Real - Valle Soleado
Terrain de 159 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 850 000
3,23×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 223 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
N° de propriété (finca)0082559
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Plan cadastral114106922010
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Emplacement completDistrito 01 Santa Ana, Cantón 09 Santa Ana, Provincia De San José
Superficie159.00 m2
Surface (m²)159 m²
Limites
NordFINCA FILIAL TRECE
SudAREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES
OuestFILIAL QUINCE
Détail completNorte: FINCA FILIAL TRECE; Sur: AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES; Oeste: FILIAL QUINCE.
Charges et annotations
Hypothèquescon hipoteca
Servitudes
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueducto y paso
Référence : 2010-00332513-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Référence : 2011-0002100301-0070-001
Observations détaillées
- Base de remate original: 102,722,484.55 CRC.
- Encumbraciones: hipotecas registradas y servidumbres para acueducto y líneas eléctricas.
- Propiedad descrita como Finca Filial Primaria Ind.
- Ubicación: Santa Ana, San José.
Conditions de la vente
- De continuar sin postores, el segundo remate se efectuará con la base de 75% de la base original y fecha indicada.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Bien n° 2 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
N° de propriété (finca)0082559
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Plan cadastral114106922010
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Emplacement completDistrito 01 Santa Ana, Cantón 09 Santa Ana, Provincia De San José
Superficie159.00 m2
Surface (m²)159 m²
Limites
NordFINCA FILIAL TRECE
SudAREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES
OuestFILIAL QUINCE
Détail completNorte: FINCA FILIAL TRECE; Sur: AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES; Oeste: FILIAL QUINCE.
Charges et annotations
Hypothèquescon hipoteca
Servitudes
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueducto y paso
Référence : 2010-00332513-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Référence : 2011-0002100301-0070-001
Observations détaillées
- Base de remate original: 102,722,484.55 CRC.
- Encumbraciones: hipotecas registradas y servidumbres para acueducto y líneas eléctricas.
- Propiedad descrita como Finca Filial Primaria Ind.
- Ubicación: Santa Ana, San José.
Conditions de la vente
- De continuar sin postores, el segundo remate se efectuará con la base de 75% de la base original y fecha indicada.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001463-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DéfendeurSOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Marlene Solis Blanco
FonctionJueza Tramitadora
Émis à21 de agosto del año 2026.
Date2026-08-21
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Santa Ana, San José, base de remate de 102,722,484.55 CRC con 2026-10-15 13:13 etc.; se describen hipotecas, servidumbres y condiciones de subastas (primer, segundo y tercer remate) para PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre Municipalidad de Santa Ana y Sociedad Anónima.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra 3-101-590142 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001463-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO DOS MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA CITAS: 2014-00212939-01-0003-001, HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-00361584-01-2535-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2010-00332513-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2011-0002100301-0070-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 82559-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 01 SANTA ANA, CANTÓN 09 SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL TRECE; al SUR AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES y al OESTE FILIAL QUINCE. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CON CERO DECÍ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las TRECE HORAS TERINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra 3-101-590142 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001463-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 21 de agosto del año 2026. Licda. Marlene Solis Blanco, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026208114, publicación número: 1 de 2