Ativo

Unidade em condomínio de 159 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Matrícula 0082559Processo 26-001463-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Próximo: 2º leilãosex., 23 de out. de 2026, 13:30 · faltam 7 dias
Lance mínimo₡ 77.041.863,41Depósito: ₡ 38.520.931,71
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
TRECE HORAS TERINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TERINTA MINUTOS
₡ 77.041.863,41
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
2º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TREINTA MINUTOS
₡ 77.041.863,41
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2026
TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TREINTA MINUTOS
₡ 25.680.621,13
VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 77.041.863
Depósito para participar₡ 38.520.932
2º leilão
Lance mínimo₡ 77.041.863
Depósito para participar₡ 38.520.932
3º leilão
Lance mínimo₡ 25.680.621
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
TRECE HORAS TERINTA MINUTOS DEL QUINCE DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TERINTA MINUTOS
₡ 77.041.863,41
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
2º leilão
calendar_today 23 de outubro de 2026
TRECE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TREINTA MINUTOS
₡ 77.041.863,41
SETENTA Y SIETE MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2026
TREINTA MINUTOS DEL DOS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TREINTA MINUTOS
₡ 25.680.621,13
VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL SEISCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 77.041.863
Depósito para participar₡ 38.520.932
2º leilão
Lance mínimo₡ 77.041.863
Depósito para participar₡ 38.520.932
3º leilão
Lance mínimo₡ 25.680.621
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 109-01-U20 · Vistana Real - Valle Soleado
Terreno de 159 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.850.000
3,23×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 223% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de out. de 2026
₡77.041.863· ₡484.540/m²3,23×
3º leilão2 de nov. de 2026
₡25.680.621· ₡161.513/m²1,08×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0082559
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Planta cadastral114106922010
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoSanta Ana
Localização completaDistrito 01 Santa Ana, Cantón 09 Santa Ana, Provincia De San José
Medida159.00 m2
Área (m²)159 m²
NorteFINCA FILIAL TRECE
SulAREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES
OesteFILIAL QUINCE
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL TRECE; Sur: AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES; Oeste: FILIAL QUINCE.
Hipotecascon hipoteca

Servidões

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueducto y paso
Referência: 2010-00332513-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Referência: 2011-0002100301-0070-001
  • Base de remate original: 102,722,484.55 CRC.
  • Encumbraciones: hipotecas registradas y servidumbres para acueducto y líneas eléctricas.
  • Propiedad descrita como Finca Filial Primaria Ind.
  • Ubicación: Santa Ana, San José.
  • De continuar sin postores, el segundo remate se efectuará con la base de 75% de la base original y fecha indicada.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Matrícula (finca)0082559
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA CATORCE DESTINADA A USO HABITACIONAL
Planta cadastral114106922010
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoSanta Ana
Localização completaDistrito 01 Santa Ana, Cantón 09 Santa Ana, Provincia De San José
Medida159.00 m2
Área (m²)159 m²
NorteFINCA FILIAL TRECE
SulAREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES
OesteFILIAL QUINCE
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL TRECE; Sur: AREA COMUN LIBRE DESTINADA A ZONA VERDE; Este: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE SIETE METROS NOVENTA Y SIETE CENTIMETROS LINEALES; Oeste: FILIAL QUINCE.
Hipotecascon hipoteca

Servidões

SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueducto y paso
Referência: 2010-00332513-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y paso
Referência: 2011-0002100301-0070-001
  • Base de remate original: 102,722,484.55 CRC.
  • Encumbraciones: hipotecas registradas y servidumbres para acueducto y líneas eléctricas.
  • Propiedad descrita como Finca Filial Primaria Ind.
  • Ubicación: Santa Ana, San José.
  • De continuar sin postores, el segundo remate se efectuará con la base de 75% de la base original y fecha indicada.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dos de noviembre del año dos mil veintiséis con la base de 25% de la base original.
Nº do processo26-001463-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
RéuSOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Marlene Solis Blanco
CargoJueza Tramitadora
Emitido em21 de agosto del año 2026.
Data2026-08-21

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Santa Ana, San José, base de remate de 102,722,484.55 CRC con 2026-10-15 13:13 etc.; se describen hipotecas, servidumbres y condiciones de subastas (primer, segundo y tercer remate) para PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre Municipalidad de Santa Ana y Sociedad Anónima.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra 3-101-590142 SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-001463-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).

article Texto original do edital

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