Actif
Terrain de 424 m² à Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0197830Dossier 26-001467-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
14:30
14 167 000 ₡
BASE: 14,167,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 octobre 2026
7 de octubre de 2026
14:30
10 625 250 ₡
BASE: 10,625,250 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 octobre 2026
16 de octubre de 2026
14:30
3 541 750 ₡
BASE: 3,541,750 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix14 167 000 ₡
Dépôt de garantie7 083 500 ₡
2e enchère
Mise à prix10 625 250 ₡
Dépôt de garantie5 312 625 ₡
3e enchère
Mise à prix3 541 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 501-01-U41 · Daniel Oduber - Institucional
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (501-01-U41) et rural ₡2 500/m² (501-01-R41 · Urbanización Centro de Atención). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (424 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 424 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 720 000
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — FINCA
N° de propriété (finca)0197830
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastralG-1601440-2012
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
SuperficieCUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)424 m²
Limites
NordLAURA HERNANDEZ
SudLAURA HERNANDEZ Y ALEXANDER HERNANDEZ
EstSERVIDUMBRE DE PASO
OuestROSALBA Y PILAR HERNANDEZ
Détail completNORTE: LAURA HERNANDEZ; SUR: LAURA HERNANDEZ Y ALEXANDER HERNANDEZ; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO; OESTE: ROSALBA Y PILAR HERNANDEZ.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsReservas Ley Caminos
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 2020-289639-01-0002-001
Observations détaillées
- Plano: G-1601440-2012
- Mide 424 m2
- Matrícula 197,830, derecho 000
- Finca NATURALEZA: Terreno para construir; Zona catastrada
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LUIS FERNANDO BETANCOUR LOPEZ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001467-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurLUIS FERNANDO BETANCOUR LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àcatorce horas con trece minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-14
Résumé
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Luis Fernando Betancour Lopez. Finca en Guanacaste, matrícula 197830, descrita como NATURALEZA: Terreno para construir, LINDEROS, Plano G-1601440-2012. Base inicial 14,167,000 CRC; remates siguientes a las 14:30 h el 29 de septiembre de 2026; 7 de octubre de 2026; 16 de octubre de 2026; con bases de 10,625,250 CRC (75%) y 3,541,750 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Exp: 26-001467-1205-CJ.
Notes générales
- Base de la subasta: catorce millones ciento sesenta y siete mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas Ley Caminos.
- Mide 424 metros cuadrados; Plano: G-1601440-2012.
- Finca NATURALEZA: Terreno para construir; Zona catastrada.
- Matrícula: 197,830; derecho 000.
- Citas y gravámenes: 328-13005-01-0002-001; 2020-289639-01-0002-001; 2021-589773-01-0002-001.
- Edicto se publicará dos veces; la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES CIENTO SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 328-13005-01-0002-001, SERVIDUMBRECITAS: 2020-289639-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2021-589773-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y siete mil ochocientos treinta derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LAURA HERNANDEZ; SUR: LAURA HERNANDEZ Y ALEXANDER HERNANDEZ; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO; OESTE: ROSALBA Y PILAR HERNANDEZ. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: G-1601440-2012. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LUIS FERNANDO BETANCOUR LOPEZ EXP:26-001467-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026203624, publicación número: 1 de 2