Ativo
Terreno de 424 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0197830Processo 26-001467-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
14:30
₡ 14.167.000
BASE: 14,167,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
7 de outubro de 2026
7 de octubre de 2026
14:30
₡ 10.625.250
BASE: 10,625,250 CRC
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
16 de octubre de 2026
14:30
₡ 3.541.750
BASE: 3,541,750 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.167.000
Depósito para participar₡ 7.083.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.625.250
Depósito para participar₡ 5.312.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.541.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 501-01-U41 · Daniel Oduber - Institucional
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (501-01-U41) e rural ₡2.500/m² (501-01-R41 · Urbanización Centro de Atención). Mostramos o valor urbano porque o terreno (424 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 424 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.720.000
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA
Matrícula (finca)0197830
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastralG-1601440-2012
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1-Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)424 m²
Limites
NorteLAURA HERNANDEZ
SulLAURA HERNANDEZ Y ALEXANDER HERNANDEZ
LesteSERVIDUMBRE DE PASO
OesteROSALBA Y PILAR HERNANDEZ
Detalhe completoNORTE: LAURA HERNANDEZ; SUR: LAURA HERNANDEZ Y ALEXANDER HERNANDEZ; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO; OESTE: ROSALBA Y PILAR HERNANDEZ.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesReservas Ley Caminos
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2020-289639-01-0002-001
Observações detalhadas
- Plano: G-1601440-2012
- Mide 424 m2
- Matrícula 197,830, derecho 000
- Finca NATURALEZA: Terreno para construir; Zona catastrada
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LUIS FERNANDO BETANCOUR LOPEZ.
Informações do processo
Nº do processo26-001467-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuLUIS FERNANDO BETANCOUR LOPEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emcatorce horas con trece minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-14
Resumo
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria ante el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste, Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Luis Fernando Betancour Lopez. Finca en Guanacaste, matrícula 197830, descrita como NATURALEZA: Terreno para construir, LINDEROS, Plano G-1601440-2012. Base inicial 14,167,000 CRC; remates siguientes a las 14:30 h el 29 de septiembre de 2026; 7 de octubre de 2026; 16 de octubre de 2026; con bases de 10,625,250 CRC (75%) y 3,541,750 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Exp: 26-001467-1205-CJ.
Notas gerais
- Base de la subasta: catorce millones ciento sesenta y siete mil colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios, con reservas Ley Caminos.
- Mide 424 metros cuadrados; Plano: G-1601440-2012.
- Finca NATURALEZA: Terreno para construir; Zona catastrada.
- Matrícula: 197,830; derecho 000.
- Citas y gravámenes: 328-13005-01-0002-001; 2020-289639-01-0002-001; 2021-589773-01-0002-001.
- Edicto se publicará dos veces; la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CATORCE MILLONES CIENTO SESENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 328-13005-01-0002-001, SERVIDUMBRECITAS: 2020-289639-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2021-589773-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento noventa y siete mil ochocientos treinta derecho cero cero cero, la cual es NATURALEZA: TERRRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: LAURA HERNANDEZ; SUR: LAURA HERNANDEZ Y ALEXANDER HERNANDEZ; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO; OESTE: ROSALBA Y PILAR HERNANDEZ. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: G-1601440-2012. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LUIS FERNANDO BETANCOUR LOPEZ EXP:26-001467-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con trece minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026203624, publicación número: 1 de 2