Actif
Maison de 360 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Mansión
Propriété n° 0099891Dossier 26-001468-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,54× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 septembre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
7 000 000 ₡
Siete millones de colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 octobre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
5 250 000 ₡
Cinco millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 octobre 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIECISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
1 750 000 ₡
Un millón setecientos cincuenta mil colones exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 250 000 ₡
Dépôt de garantie2 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡9 000/m²
Zone 502-02-U02 · San Joaquín
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡9 000/m² (502-02-U02) et rural ₡700/m² (502-02-R02 · Boca Letras - Limonal). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (360 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 360 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 240 000
0,54×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 46 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 99891, derecho 000
N° de propriété (finca)0099891
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastralG-0294858-1995
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictMansión
Emplacement completDistrito Mansión, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
SuperficieTRESCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)360 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 12 METROS
SudTRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANÓNIMA
EstTRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANÓNIMA
OuestTRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON 12 METROS; SUR: TRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANÓNIMA; ESTE: TRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANÓNIMA; OESTE: TRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsN/A
Servitudes
SERVID LINEA
Línea de servidumbre
Référence : REF: 00048012 000 CITAS: 336-09862-01-0003-001
SERVID DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : REF: 00048012 000 CITAS: 336-09862-01-0004-001
SERVID DE POZO
Servidumbre de pozo
Référence : REF: 00074315 000 CITAS: 384-09352-01-0002-001
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
- Plano registrado: G-0294858-1995.
Conditions de la vente
- NOTA: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Las publicaciones se realizarán según lo establecido en el proceso de ejecución hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001468-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGILBERTO BRENES GOLUMBOAY; MARIA CECILIA JUAREZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalSANTA CRUZ, GUANACASTE
Émission
JugeVictor Hugo Martínez Zúiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-10
Résumé
Aviso de remate de una finca en Guanacaste (matrícula 99891) de naturaleza: terreno con una casa, ubicada en Distrito Mansión, Cantón Nicoya, Guanacaste. Base inicial 7,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con tres servidumbres (línea, paso y pozo). Remates programados: primer remate 30/09/2026 a las 10:00 con base 7,000,000 CRC; segundo remate 08/10/2026 a las 10:00 con base 5,250,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 16/10/2026 a las 10:00 con base 1,750,000 CRC (25% de la base original). Exp: 26-001468-1206-CJ, Banco Nacional de Costa Rica contra Gilberto Brenes Golumboay y Maria Cecilia Juarez Vargas. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 13:19 del 10 de agosto de 2026. Victor Hugo Martínez Zúiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206384, publicación número: 1 de 2.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTA: Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GILBERTO BRENES GOLUMBOAY, MARIA CECILIA JUAREZ VARGAS.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVID LINEA REF: 00048012 000 CITAS: 336-09862-01-0003-001, SERVID DE PASO REF: 00048012 000 CITAS: 336-09862-01-0004-001, SERVID DE POZO REF: 00074315 000 CITAS: 384-09352-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 99891, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 2-MANSION, CANTÓN 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 12 METROS, SUR: TRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANÓNIMA, ESTE: TRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANÓNIMA, OESTE: TRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: G-0294858-1995. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIECISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GILBERTO BRENES GOLUMBOAY, MARIA CECILIA JUAREZ VARGAS EXP:26-001468-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206384, publicación número: 1 de 2