Ativo
Casa de 360 m² em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Mansión
Matrícula 0099891Processo 26-001468-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,54× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de setembro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 7.000.000
Siete millones de colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
8 de outubro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 5.250.000
Cinco millones doscientos cincuenta mil colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIECISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS CERO MINUTOS
₡ 1.750.000
Un millón setecientos cincuenta mil colones exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.000.000
Depósito para participar₡ 3.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.250.000
Depósito para participar₡ 2.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡9.000/m²
Zona 502-02-U02 · San Joaquín
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡9.000/m² (502-02-U02) e rural ₡700/m² (502-02-R02 · Boca Letras - Limonal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (360 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 360 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.240.000
0,54×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 46% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 99891, derecho 000
Matrícula (finca)0099891
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastralG-0294858-1995
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoMansión
Localização completaDistrito Mansión, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
MedidaTRESCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)360 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 12 METROS
SulTRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANÓNIMA
LesteTRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteTRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON 12 METROS; SUR: TRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANÓNIMA; ESTE: TRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANÓNIMA; OESTE: TRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesN/A
Servidões
SERVID LINEA
Línea de servidumbre
Referência: REF: 00048012 000 CITAS: 336-09862-01-0003-001
SERVID DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: REF: 00048012 000 CITAS: 336-09862-01-0004-001
SERVID DE POZO
Servidumbre de pozo
Referência: REF: 00074315 000 CITAS: 384-09352-01-0002-001
Observações detalhadas
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
- Plano registrado: G-0294858-1995.
Condições do leilão
- NOTA: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Las publicaciones se realizarán según lo establecido en el proceso de ejecución hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo26-001468-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuGILBERTO BRENES GOLUMBOAY; MARIA CECILIA JUAREZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalSANTA CRUZ, GUANACASTE
Emissão
JuizVictor Hugo Martínez Zúiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-10
Resumo
Aviso de remate de una finca en Guanacaste (matrícula 99891) de naturaleza: terreno con una casa, ubicada en Distrito Mansión, Cantón Nicoya, Guanacaste. Base inicial 7,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con tres servidumbres (línea, paso y pozo). Remates programados: primer remate 30/09/2026 a las 10:00 con base 7,000,000 CRC; segundo remate 08/10/2026 a las 10:00 con base 5,250,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 16/10/2026 a las 10:00 con base 1,750,000 CRC (25% de la base original). Exp: 26-001468-1206-CJ, Banco Nacional de Costa Rica contra Gilberto Brenes Golumboay y Maria Cecilia Juarez Vargas. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 13:19 del 10 de agosto de 2026. Victor Hugo Martínez Zúiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206384, publicación número: 1 de 2.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTA: Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GILBERTO BRENES GOLUMBOAY, MARIA CECILIA JUAREZ VARGAS.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVID LINEA REF: 00048012 000 CITAS: 336-09862-01-0003-001, SERVID DE PASO REF: 00048012 000 CITAS: 336-09862-01-0004-001, SERVID DE POZO REF: 00074315 000 CITAS: 384-09352-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 99891, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA. SITUADA EN EL DISTRITO 2-MANSION, CANTÓN 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 12 METROS, SUR: TRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANÓNIMA, ESTE: TRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANÓNIMA, OESTE: TRES H CONSTRUCCIONES SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: TRESCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS. PLANO: G-0294858-1995. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS CERO MINUTOS DEL DIECISÉIS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GILBERTO BRENES GOLUMBOAY, MARIA CECILIA JUAREZ VARGAS EXP:26-001468-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con diecinueve minutos del diez de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206384, publicación número: 1 de 2