Activo

Terreno de 771 m² en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0071456Expediente 26-001470-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 2 sept 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,04× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡42,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡7 620 325,82
BASE DE SIETE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡5 715 244,37
BASE DE CINCO MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de septiembre de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:00
₡1 905 081,46
BASE DE UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCO MIL OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡7 620 326
Depósito para participar₡3 810 163
2º Remate
Base₡5 715 244
Depósito para participar₡2 857 622
3º Remate
Base₡1 905 081
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 603-01-U03 · Los Ortiz
Terreno de 771 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡42 405 000
0,04×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 ago 2026
₡7 620 326· ₡9 884/m²0,18×
2.º remate25 ago 2026
₡5 715 244· ₡7 413/m²0,13×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0071456
PartidoBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoP-2139548-2019
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Medidasetecientos setenta y un metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)771 m²
NorteSEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO TRES CERO CUATRO OCHO SEIS CERO CERO
SurCALLE PÚBLICA CON TREINTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y UN METROS DE FRENTE
EsteSEIS CERO TRES CERO UNO CERO CERO OCHO SIETE CINCO SEIS NUEVE CERO CERO
OesteSEIS CERO TRES CERO UNO H CERO CERO CERO UNO TRES CERO CERO
Detalle CompletoNORTE 60301003040608600; SUR Calle Pública con 34.61 m de frente; ESTE 6030103008000?; OESTE 603010H0001300?
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • CONDICIONES REF: 029940 - 000
  • RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0386-00018716-01-0902-001
  • PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA) CITAS: 2020-00419048010003-001
Expediente26-001470-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoOLGER ANDREY MARIN SIBAJA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Puntarenas
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: nueve horas con quince minutos del veinticinco de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-25

Edicto de remate de finca en Puntarenas; base inicial de 7,620,325.82 CRC; remates programados para 17-08-2026, 25-08-2026 y 02-09-2026; expediente 26-001470-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; Banco Popular y Desarrollo Comunal contra Olger Andrey Marin Sibaja.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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